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在我國，不僅對商品房的買賣作出的法律規(guī)定，對商品房屋的租賃同樣也是進行了規(guī)定的，這就是由住建部指定的商品房屋租賃管理辦法。該辦法對房屋的租賃進行了相關的規(guī)定，下面我們一起了解一下這個辦法的全文。 商品房屋租賃管理辦法 第一條　為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根...

對于很多人來說，如果是能夠在北京買到房子，那就是再好不過了，限價房就是為很多人提供了一個機會。當然，北京也是出臺了北京限價商品房管理辦法來進一步的約束好買賣房屋的行為，盡可能的保障公平公證，接下來，小編會為大家介紹北京限價商品房管理辦法具體的政策都是有哪些。北京限價商品房管理辦法第一章 總則第一條 為解決本市居...

房地產交易涉及到經濟的穩(wěn)定問題，因此國家針對房地產交易的有關問題制訂了房地產交易方面的規(guī)章制定。通過法律法規(guī)對房地產進行明確的規(guī)定約束，以此來穩(wěn)定房地產的市場，維護房地產交易秩序，從而確保有關經濟的穩(wěn)定問題。房地產交易管理條例的有關規(guī)定如下所述。 一、房地產交易管理條例 第一條：為了規(guī)范房地產交易行為，維護房地...

現(xiàn)在新房出售基本以期房的形式，也就是說開發(fā)商將還在建設中的房屋預先出售。國家為了規(guī)范商品房預售行為，維護交易雙方合法利益，制定了相關商品房預售管理辦法。下面我們隨著律霸小編看看最新商品房預售管理辦法有哪些內容。 城市商品房預售管理辦法 第一條　為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民...

在江西省，房地產商為了快速銷售商品房而采取預售的方式進行銷售，房管政府部門為了規(guī)范商品房預售行為和保證房地產行業(yè)健康銷售。也為了維護交易雙方的合法權益，出臺了對商品房預售的管理辦法，那么，江西商品房預售管理辦法是怎樣的呢?接下來，律霸小編整理了相關資料。 江西商品房預售管理辦法 第一條 為加強商品房預售管理，規(guī)...

合肥市作為長三角中心城市，在商品房交易方面十分活躍，預售作為商品房交易中的一種重要銷售手段，相關部門為了規(guī)范預售銷售行為制定了相關管理辦法。關于合肥市商品房預售管理辦法，律霸小編整理了相關資料，供大家進行了解。 合肥市商品房預售管理辦法 第一條　為了促進房地產業(yè)和房地產市場的健康發(fā)展，加強商品房預售管理，維護...

在我國重慶市商品房交易過程中，為了更好地維護商品房預售涉及的當事人的權益，對預售商品房經濟行為作出了相關的管理辦法。那么重慶市對于商品房預售管理辦法是怎么的?接下來，律霸小編就重慶商品房預售管理辦法整理了相關資料。 重慶商品房預售管理辦法 第一條為加強全市商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中...

為了進一步規(guī)范我國商品房買賣的秩序，保障購買者與售房者雙方的權利，國家出臺了《商品房銷售管理辦法》，該辦法的出臺，對商品房銷售者一些違法銷售行為進行了打擊，同時也對買賣合同做了相關規(guī)定。那么，最新商品房銷售管理辦法的具體規(guī)定是什么?小編帶著大家一起來學習吧! 最新商品房銷售管理辦法 一、總則 第一條 為了規(guī)...

?對于商品房，開發(fā)商可以進行預售，也是可以就現(xiàn)房進行銷售的。無論是預售期房，還是銷售現(xiàn)房，其實都是要求開發(fā)商滿足了相應的條件才行，而對于商品房預售，由于風險比較大，對此我國也出臺了相應的規(guī)定，加強對商品房預售的管理，即商品房預售管理辦法，接下來，律霸小編提供相關辦法的內容，幫助你進行了解。　　商品房預售管理辦法...

為了遏制房價的飆升，也為了可以讓一般的工薪階層擁有買房的能力，不少城市都出臺了限購房政策，以限制購買的形式來影響本城市的房價，遏制房價的過快增長。那么限購房政策有哪些?哪些城市有限購政策?下面，就讓律霸來詳細的介紹一下吧! 一、限購房政策有哪些? 截至目前供21個城市出臺限購政策，分別為：北京、天津、蘇州、鄭州...

房子在市場中有小產權與大產權之分，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納相關費用，且其產權證是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。國家對小產權房，有很多政策要求，例如小產權房在市場中如何交易呢，下面簡要給大家介紹下鄭州市小產權房政策的相關知識。 一、產權區(qū)分 國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小...

近年來，隨著房地產市場的火熱，房屋期貨買賣這種新的商品房買賣形式開始出現(xiàn)，購房者可以相對較低的價格買到心儀的住房，同時開發(fā)商可以提前拿到購房款進行開發(fā)。但是伴隨著期房買賣的熱潮，一系列相關的法律問題不斷涌現(xiàn)，因此，國家出臺了一系列商品房預售許可證管理辦法規(guī)制期房市場。 一、什么是商品房預售? 商品房預售是指...

在我國，不僅對商品房的買賣作出的法律規(guī)定，對商品房屋的租賃同樣也是進行了規(guī)定的，這就是由住建部指定的商品房屋租賃管理辦法。該辦法對房屋的租賃進行了相關的規(guī)定，下面我們一起了解一下這個辦法的全文。 商品房屋租賃管理辦法 第一條　為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根...

隨著房市的火熱發(fā)展，房地產開發(fā)也越來越迅速。由于房地產開發(fā)涉及到很多方面的發(fā)展，所以國家對房產地產開發(fā)管理的十分嚴格。必須經過層層的審批手續(xù)。這樣也是為了減少出現(xiàn)一些豆腐渣工程影響社會發(fā)展進程。今天律霸小編就為大家介紹房地產開發(fā)手續(xù)流程。 一、開發(fā)合同。 （一）辦事依據：《工程建設管理服務規(guī)范》、《城市房地產開...

本文主要是介紹房地產開發(fā)貸款管理辦法的主要問題以及與之有關的一系列法律問題。那么，房地產開發(fā)貸款管理辦法爭議案件基本要素包括什么呢？以下律霸網站小編為您作出了簡要介紹房地產開發(fā)貸款的相關法律問題。 中國銀行房地產開發(fā)貸款管理辦法 (試行) 第一章總則?第一條 ??為支持我國商品房開發(fā)和經營，加強對房地產貸款的管...

合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。而在房地產行業(yè)中，也有關于合同管理方面的制定，對房地產合同做出要求。下面，律霸小編帶來房地產合同管理制度的內容，供你參考。 房地產合同管理制度 總則為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據《合同法》及其他有關法規(guī)的規(guī)定，結合公司的實際情況，制訂本制度。一、公司對外...

房地產開發(fā)商五證是房地產公司對土地使用、開發(fā)及交易的憑證，謹慎的購房者在購房之前一般會要求查看房地產公司的“安全許可證”，也就是我們俗稱的開發(fā)商五證，以保證購房者的利益受到法律的保護。那么房地產開發(fā)商五證是指什么?開發(fā)商五證具體是指哪五證?律霸小編來為您解答上面的問題。五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設...

房屋可能會因為國家征收，企業(yè)收購或者危房等問題需要被拆遷，最新的城市房屋拆遷條例是《國有土地上房屋征收與補償條例》，這是國務院為了加強對嘗試房屋拆遷的管理而制定的新條例。那么最新城市房屋拆遷條例有哪些?下面是小編整理的一些相關的資料來為您解答這些疑惑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第一章　總則第一條　為了規(guī)范...

廣州市房屋租賃管理規(guī)定 《?關于修改〈廣州市房屋租賃管理規(guī)定〉的決定》已經2009年11月23日市政府第13屆98次常務會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起生效。 市長：張*寧 二〇一〇年二月一日 關于修改《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的決定 市政府第13屆98...

第一章?總?則 第一條?為規(guī)范本市房屋租賃行為,維護房屋租賃市場秩序,保護房屋租賃當事人的合法權益,依據《中華人民共和國城市房地產管理法》,《中華人民共和國合同法》等法律,法規(guī)的規(guī)定,結合本市房屋租賃管理實際,制定本辦法. 第二條?本辦法適用于本市行政區(qū)域內的房屋租...

　　為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，我國制定了《城市房屋拆遷管理條例》，并對城市拆遷補償進行了規(guī)定。 　　城市拆遷管理 　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責是： 　　(一)負責對房屋代辦拆遷單位的資質審...

房屋拆遷需經一定的程序，本專題將講述城市房屋拆遷程序的具體內容。城市房屋拆遷程序法律規(guī)定　　 根據《條例》規(guī)定，城市房屋拆遷按照下列程序進行： (1)申請房屋拆遷許可證。任何單位或者個人需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在...

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。下面我們將介紹城市宅基地的相關知識： 城市宅基地法律規(guī)　　 附：最...

《憲法》第十條第二款和《土地管理法》第八條第二款對宅基地的性質做了一致的規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。下面我們將介紹宅基地管理案例： 宅基地管理案例一　　 河北省石家莊市中...

近年來，國家及各地積極探索加強宅基地管理的政策措施，宅基地管理逐步走向規(guī)范，秩序明顯好轉。但目前農村宅基地在用地及管理上，配置效率低下,管理粗放等問題仍普遍存在，村莊建設用地粗放與城鄉(xiāng)經濟和社會可持續(xù)發(fā)展極不協(xié)調。社會主義新農村建設中，新情況新問題增多。 農村...

　 規(guī)范農村宅基地管理，對于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進節(jié)約集約用地，維護農民的合法權益，推進社會主義新農村建設，保持農村社會穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為貫徹落實中央有關要求，現(xiàn)就進一步完善農村宅基地管理制度，切實維護農民權益的有關問題通知如下： 宅基地管理制...

　　一、房屋拆遷活動的分類 　　1、按土地性質分：可分為集體土地上農村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷; 　　農村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設局(市拆遷辦)。 　　2、按項目性質分：可分為市政道路拆遷，房地產開發(fā)拆遷，社...

拆遷人：_________（以下簡稱甲方） 　　 　　 被拆遷人：_________（以下簡稱乙方） 　　 　　 根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字...

房產稅的定義 以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 房產稅的特點： 　　1...

　　拆遷人：_________（以下簡稱甲方） 　　房屋承租人：_________（以下簡稱乙方） 　　根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第_________號，廈國土房拆通[_________]號第___...