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【案例】 　　個體戶A與某鋼管廠達成協議，A租賃其房屋數間作摩托車生意，后又經廠方同意在房屋后建了庫房，合同為期4年，到2004年8月。但是由于鋼管廠經營不善，瀕臨倒閉，政府便將其劃入經濟開發區域，限令將其內建筑拆除，其中包括A租賃的房屋，但是A以為合同還未到期，沒有...

集體土地征用概念及特點 集體土地征用是指國家為了進行經濟、文化、國防建設以及社會公共利益的需要，經過法律規定的批準權限和批準程序，給付農村集體土地所有者和使用者補償后，將農村集體所有土地轉變為國家所有土地的行為。無論是資本主義國家還是社會主義國家，為了發展社會公共事業...

土地使用權轉讓合同 轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方） 　　受讓人：___________________________（以下簡稱乙方） 　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊...

根據新的《城市房屋拆遷管理條例》，通常情況下，拆遷補償安置協議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團體委托房管部門代...

房屋拆遷中的保全證據是指公證機關根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定和拆遷單位或公民，法人申請，在房屋拆遷開始之前，依法采取勘測，繪圖，攝影，登記造冊等措施，對被拆遷房屋及其附屬物的現實狀況進行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實性和證明力的活動。 ...

論文簡述: [摘要] 2006年4月15日，國土資源部對外公布“目前發生的土地違法案件中，地方政府違法占地問題突出。凡是性質嚴重的土地違法行為，幾乎都涉及地方政府或相關領導”。大批耕地被亂占濫用的事實，造成了土地資源的無序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農民喪失生活保...

中國現行征地程序存在哪些弊端? 首先是批次審批方式不甚合理。根據規定，在規劃確定的建設留用地范圍內，可以實行分批次征地。存在的問題主要有：首先，容易導致多頭批報、對用地的規模難以制約、對違法用地難以監管等后果。其次，由于一個報批件中包含了多個建設項目或者用地區塊的征地...

征地補償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽江市陽東縣政府以建設公園為名，以每平米不足十元的平均單價征用農田和用于灌溉數千畝水田的水庫，最后建成一處占地近千五畝、最高單價達2千萬元的“五星級”全封閉式私人花園別墅區。 陽東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當地部分山林地...

(1)被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經...

本文的依據是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關的法規規章。其目的是簡要介紹國家關于征用農民集體所有土地的法律規定。 一、征地的含義 征地，是征用農民集體所有土地的簡稱。國家為公共利...

一、征地補償安置方案公告 縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容： 被征用土地的位置、地類、面積; 地上附著物和青苗的種類、數量; ...

一是，農用地轉為建設用地，必須經過依法審批，否則就是非法占用土地;這種農用地轉用審批是國家控制土地利用的結構，保護農用地的必要手段，應當相對集中地來使用，以求達到控制的目的。 二是，農用地轉用的審批權集中于國務院和省級人民政府，但省級人民政府可以依法作一定的授權，這種授權...

一、辦理用地申請 基本工作流程 在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。 1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資...

第一 我國國家賠償的方式 我國采取的國家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復原狀，返還財產為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權責任主體及賠償義務主體的范圍、當事人雙方的地位、侵權責任方的賠償能力、各自側重的賠償形式不同。 第三 ...

　最新城市房屋拆遷管理條例 　　城市房屋拆遷管理條例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 　　第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、...

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。 征地補償是征收土地...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱) 委托人因...

穗國房字[2007]955號 　　各區、縣級市人民政府，市府直屬各單位： 　　為規范我市集體土地房屋拆遷補償活動，維護拆遷當事人合法權益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律...

對住宅房屋所有人的拆遷補償標準 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償； (2)拆除執行國家規定租金標準的私有出租住...

2012年4月9日，我國最高人民法院出臺了《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》司法解釋，對法院如何受理行政機關申請強制執行房屋征收、受理后如何進行審查和裁定等問題進行了規范，并確立了“裁執分離”為主導的強制執行方式。該司法解釋自2...

　一、 拆遷補償的方式 房屋產權調換與貨幣補償 　　被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式；3.拆遷產權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補償安置方案公告 　　縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

關于調整我市城鎮房屋拆遷安置，補償相關費用標準的通知 　　 為進一步加強對我市城鎮房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規定，結合我 市城鎮房屋拆遷安置，補償相關費用標準調整...

拆遷,房屋,安置,補償,協議,凍結 本人家住北京，目前家里共有四口人，我，哥哥，大大，和奶奶(承租人)。 3個月前此房子拆遷。請問可不可以分割拆遷款，應如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒有可能會當做遺產來分割? 還有，北京市規定，什么樣的人才算成時同...

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支...

　一、一般規定 補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。 特別情況的處理： 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的...

無標題文檔 第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，...

新拆遷條例實施兩個月以來，并沒有擋住各地的強制拆遷腳步。 中國現行法律體系只對國有土地上房屋的征收給出了規定，而對于集體土地及其上房屋的征收的法律規定基本屬于空白，對農民房屋的強制拆遷，尚無專門法律可依。 權威專家認為，要盡可能減少無論在農村還是城市中的拆遷悲劇，還...

5月15日媒體報道國土資源部下發“緊急通知”，要求各地建立應急預案，妥善解決征地拆遷中突發事件，防止簡單粗暴壓制群眾、引發惡性和群體性事件……不得強行實施征地拆遷。 　　 繼而，5月20日媒體報“國辦要求確保再無暴力拆遷，全國立即展開檢查”———國務院辦...

不能。試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。試用期是指用人單位對新招收的職工進行思想品德、勞動態度、實際工作能力、身體情況等進行進一步考察的時間期限。這一期間旨在讓用人單位評估員工是否適合其工作崗位，同時也讓員工有時間了解并適應公司的工作內容、勞動條件、勞動報酬...