【案例】 　　個(gè)體戶A與某鋼管廠達(dá)成協(xié)議，A租賃其房屋數(shù)間作摩托車生意，后又經(jīng)廠方同意在房屋后建了庫房，合同為期4年，到2004年8月。但是由于鋼管廠經(jīng)營不善，瀕臨倒閉，政府便將其劃入經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域，限令將其內(nèi)建筑拆除，其中包括A租賃的房屋，但是A以為合同還未到期，沒有...

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換...

　屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)一次性付清。 　　第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　(一)自行過渡的。 　　1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定...

出讓方（甲方）：_____________________________ 　　地址：____________________________________ 　　郵碼：_______________ 　　電話：_______________ 　　法定代表人：_...

論文簡述: [摘要] 2006年4月15日，國土資源部對(duì)外公布“目前發(fā)生的土地違法案件中，地方政府違法占地問題突出。凡是性質(zhì)嚴(yán)重的土地違法行為，幾乎都涉及地方政府或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)”。大批耕地被亂占濫用的事實(shí)，造成了土地資源的無序利用和土地收益的大量流失。廣大失地農(nóng)民喪失生活保...

征地程序及征地補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí) 本文依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國家關(guān)于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。 一、征地的含義 征地...

征地補(bǔ)償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽江市陽東縣政府以建設(shè)公園為名，以每平米不足十元的平均單價(jià)征用農(nóng)田和用于灌溉數(shù)千畝水田的水庫，最后建成一處占地近千五畝、最高單價(jià)達(dá)2千萬元的“五星級(jí)”全封閉式私人花園別墅區(qū)。 陽東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當(dāng)?shù)夭糠稚搅值?..

(1)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 (2)有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)...

一、辦理用地申請(qǐng) 基本工作流程 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。 1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國土房管局提交相關(guān)文件、資...

第一章 總?則 第一條 為規(guī)范我市征地補(bǔ)償安置工作，保障征收土地工作順利進(jìn)行，保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國...

第一 我國國家賠償?shù)姆绞? 我國采取的國家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)為輔的方式。 第二 國家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權(quán)責(zé)任主體及賠償義務(wù)主體的范圍、當(dāng)事人雙方的地位、侵權(quán)責(zé)任方的賠償能力、各自側(cè)重的賠償形式不同。 第三 ...

2012年11月28日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，草案規(guī)定，“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償”。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下： 征...

廣州市首次出臺(tái)《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī)定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)償安置，并對(duì)住宅房屋確定了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標(biāo)準(zhǔn)。 　　其中住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個(gè)區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆...

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。 征地補(bǔ)償是征收土地...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱) 委托人因...

穗國房字[2007]955號(hào) 　　各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位： 　　為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律...

對(duì)住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償； (2)拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住...

2012年4月9日，我國最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》司法解釋，對(duì)法院如何受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進(jìn)行審查和裁定等問題進(jìn)行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強(qiáng)制執(zhí)行方式。該司法解釋自2...

　一、 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償 　　被拆遷人有選擇的權(quán)利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補(bǔ)償安置方案公告 　　縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　 農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實(shí)際情況來制定的，應(yīng)該要注意哪些問題： 　　 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。 　　 ...

關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，《湖南省實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整...

本文為您介紹《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2012年最新全文，該法規(guī)已經(jīng)在2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議上通過，是征地補(bǔ)償活動(dòng)中的重要法律依據(jù)，適用于2012年。 　 中華人民共和國國務(wù)院令 　　 第590號(hào) 　　 《國有土地上房...

拆遷,房屋,安置,補(bǔ)償,協(xié)議,凍結(jié) 本人家住北京，目前家里共有四口人，我，哥哥，大大，和奶奶(承租人)。 3個(gè)月前此房子拆遷。請(qǐng)問可不可以分割拆遷款，應(yīng)如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒有可能會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)來分割? 還有，北京市規(guī)定，什么樣的人才算成時(shí)同...

為保障房屋拆遷順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利，根據(jù)國務(wù)院305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，蘆溪*市政公司將遵循有關(guān)法律規(guī)定，按照國務(wù)院、江西省和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定...

法規(guī)標(biāo)題】重慶市征地補(bǔ)償安置辦法 【頒布單位】重慶市人民政府 【發(fā)文字號(hào)】 【頒布時(shí)間】1999-4-30 【失效時(shí)間】0:00:00 【全文】 重慶市征地補(bǔ)償安置辦法 重慶市人民政府 重慶市征地補(bǔ)償安置辦法 重慶市人民政府 1999年4月2日重慶市...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補(bǔ)償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補(bǔ)償?拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...

無標(biāo)題文檔 第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，...

新拆遷條例實(shí)施兩個(gè)月以來，并沒有擋住各地的強(qiáng)制拆遷腳步。 中國現(xiàn)行法律體系只對(duì)國有土地上房屋的征收給出了規(guī)定，而對(duì)于集體土地及其上房屋的征收的法律規(guī)定基本屬于空白，對(duì)農(nóng)民房屋的強(qiáng)制拆遷，尚無專門法律可依。 權(quán)威專家認(rèn)為，要盡可能減少無論在農(nóng)村還是城市中的拆遷悲劇，還...

5月15日媒體報(bào)道國土資源部下發(fā)“緊急通知”，要求各地建立應(yīng)急預(yù)案，妥善解決征地拆遷中突發(fā)事件，防止簡單粗暴壓制群眾、引發(fā)惡性和群體性事件……不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。 　　 繼而，5月20日媒體報(bào)“國辦要求確保再無暴力拆遷，全國立即展開檢查”———國務(wù)院辦...