小區(qū)的業(yè)主眾多，雖然有物業(yè)在管理，但很多時候，物業(yè)并不會設(shè)身處地地站在業(yè)主的立場為業(yè)主的利益考慮。所以，成立業(yè)主委員會就變得很有必要了。因為業(yè)主委員會的成員都是小區(qū)業(yè)主，所以，他們更能保障業(yè)主們的合法權(quán)益。那小區(qū)業(yè)主委員會成立程序和成立條件都有哪些，律霸小編和大家一起來了解一下。 一、成立業(yè)主委員會的條件 業(yè)主...

山東省物業(yè)管理條例第一章 總 則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人的合法權(quán)益，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過自治管理，選聘...

四川省農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象日益普遍。四川政府部門為了進一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，為了保護土地持有人的權(quán)益，出臺了相關(guān)管理辦法。關(guān)于四川省農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法，律霸小編整理了相關(guān)資料。 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促進“三個集中”，優(yōu)化土地資...

廣東省物業(yè)管理條例第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服...

在我們生活的小區(qū)里面，一般都會有物業(yè)公司進行打理。物業(yè)公司收取業(yè)主的管理費，主要是做設(shè)備的維護，公共環(huán)境的衛(wèi)生，還有治安安全。但是，物業(yè)和業(yè)主之前也有無法協(xié)商的事情是要通過成立業(yè)主委員會來代表業(yè)主的利益。那么，業(yè)主委員會成立程序不合法的話就會成立無效，下面我們來了解一下業(yè)主委員會的成立程序吧。 小區(qū)業(yè)主委員會成...

與農(nóng)村的用戶不同的是，城鎮(zhèn)以上的地區(qū)，購買房屋之后，一般都是可以享受到物業(yè)服務(wù)的，在購買房屋之后，就多了業(yè)主的身份，此后每年都需要按照規(guī)定繳納物業(yè)費，同時也享有一些權(quán)力，根據(jù)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主權(quán)利都有哪些呢? 一、小區(qū)業(yè)主權(quán)利都有哪些? 1、依照法律享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;2、依照法律合理使用房屋建筑公共設(shè)施、公...

在我們生活的小區(qū)里面，一般都會有物業(yè)公司進行打理。物業(yè)公司收取業(yè)主的管理費，主要是做設(shè)備的維護，公共環(huán)境的衛(wèi)生，還有治安安全。但是，物業(yè)和業(yè)主之前也有無法協(xié)商的事情是要通過成立業(yè)主委員會來代表業(yè)主的利益。那么，業(yè)主委員會成立程序不合法的話就會成立無效，下面我們來了解一下業(yè)主委員會的成立程序吧。 小區(qū)業(yè)主委員會成...

在計劃經(jīng)濟時代，房屋屬于公有，在過去的公房制度下，住戶扮演的是被管理者的角色。但是自從住房由公有變?yōu)閭€人所有之后，物業(yè)管理企業(yè)迅速發(fā)展，其與業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。河南省物業(yè)管理條例實施細則是為了規(guī)范河南省物業(yè)管理而制定的，讓我們一起來看看吧。 河南省物業(yè)管理條例實施細則 第一章 總則 第一條為規(guī)范物...

一、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(1)整幢危房以...

在進行房產(chǎn)交易時，都會對房產(chǎn)進行評估，那么這時就需要房屋鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行價值評估了。那么，為了更好的確保買賣雙方的權(quán)益，房屋鑒定機構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量的呢?為此，律霸的小編整理了相關(guān)問題的介紹，供大家參考。 一、房屋鑒定機構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量 在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以...

一、國家規(guī)定物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是多少物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1、00元/月.平方米(已包含稅、費)。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)。三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、...

為了在維護物業(yè)和業(yè)主雙方的權(quán)益的同時，監(jiān)督物業(yè)的管理，提高人們的生活工作環(huán)境水平，出臺了物業(yè)管理條例，各地也根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定進行了當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例的細則修訂，下面來為大家解讀解讀江蘇省物業(yè)管理條例。2012年11月29日，省人大常委會對《江蘇省物業(yè)管理條例》進行了修訂，將于2013年5月1日起正式施行。一、新《...

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)村土地有著巨大的利用空間，開展農(nóng)村建設(shè)項目的情況也越來越多，要進行農(nóng)村土地建設(shè)必須要進行審批，那么審批程序是怎樣的呢?今天律霸小編將為大家介紹農(nóng)村建設(shè)用地的審批程序，請大家繼續(xù)往下閱讀。 農(nóng)村建設(shè)用地的審批程序 不同情況的建設(shè)用地審批程序不同。 一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項目用地預(yù)審...

在社會活動中人與人、人與組織之間很難保證不發(fā)生矛盾，物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主是合作關(guān)系，因為合同雙方牽涉人數(shù)比較多，所以比較容易產(chǎn)生矛盾，很多物業(yè)公司仗著業(yè)主不懂法，肆意侵害業(yè)主的基本權(quán)利，遇到這種情況業(yè)主應(yīng)該積極維權(quán)，那么業(yè)主維權(quán)應(yīng)該注意什么問題?下面律霸小編為大家詳細講解一下。一、物業(yè)公司與業(yè)主1、據(jù)物權(quán)法的...

近年來,隨著業(yè)主們法律意識的不斷增強，圍繞在業(yè)主們與物業(yè)管理部門之間的糾紛不斷出現(xiàn)，業(yè)主們?yōu)榫S護自身權(quán)益開展的相關(guān)維權(quán)行為也在全國范圍內(nèi)迅速開展起來。那么，在業(yè)主維權(quán)過程中涉及的相關(guān)主體有哪些呢?維權(quán)行動中業(yè)主維權(quán)倡議書的概念又是什么呢?下面就由小編為您解答。 一、業(yè)主維權(quán)過程中所涉及的主體 1、業(yè)主維權(quán)的主...

物業(yè)費每個城市的收取標(biāo)準(zhǔn)是有差別的，每個省份的條件的發(fā)展水平是不一樣的，包括每個小區(qū)的住宅的條件也是不一樣的，以下是小編為大家整理的關(guān)于沈陽市物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。沈陽物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn):第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《...

所有的房屋在建造好以后為了確保房屋的住用安全會對房屋進行房屋鑒定，可以使其達到絕對的安全狀態(tài)，防患于未然。房屋鑒定等級劃分就可以使自己很清楚的明白房屋究竟屬于那個級別，下文中會詳細講解級別劃分的依據(jù)。 一、房屋鑒定等級劃分 1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2、結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常...

房屋作為我們生存的保障，有很重要的意義。但是不同的房屋其功能也不相同，對一處房屋的情況進行鑒定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我們生活的更有保障。房屋鑒定報告的模板有哪些內(nèi)容？下面律霸小編總結(jié)了相關(guān)的內(nèi)容，供大家了解。 房屋安全鑒定報告的有效期是多久？ 房屋安全鑒定報告肯定是由鑒定單位出具！至于作...

每一個住在城市小區(qū)的人都避免不了與物業(yè)打交道，可是物業(yè)管理條例的具體內(nèi)容都有些什么，卻很少有人知道。只有了解物業(yè)管理條例，才能更好的體諒物業(yè)人員的辛苦，下面以山東為例，就讓律霸的小編來為大家說明一下山東物業(yè)管理條例實施細則有些什么吧。 山東物業(yè)管理條例實施細則 第一章 總則 第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護...

【為你推薦】 租房合同 租房協(xié)議書 房產(chǎn)證上加名字 房屋買賣合同糾紛 房屋兩證 征地補償 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因為現(xiàn)在社會和經(jīng)濟發(fā)展的越來越快的緣故，很多的小區(qū)都是有了自己專門的物業(yè)管理的，其實物業(yè)管理就是關(guān)于對業(yè)主的需求和幫助的一個部門，因此現(xiàn)在也有了蘇州物業(yè)管理條例實施細則法律規(guī)定和原則。 蘇州物業(yè)管理條例實施...

在城市居住環(huán)境中也是有一定的組織的，就像農(nóng)村有村委會，那么城市就有居委會，在一棟樓里，對于物業(yè)公司來說，樓里的每一位住戶都是業(yè)主，他們的工作就是服務(wù)于業(yè)主，因此就由有業(yè)主委員會的成立，那么律霸的小編以西安省為例，介紹一下西安業(yè)主委員會成立程序是怎樣的。 一、首次業(yè)主大會的召開及業(yè)主委員會成立的條件 業(yè)主...

現(xiàn)在很多小區(qū)都成立了業(yè)主委員會，代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，替業(yè)主進行維權(quán)。業(yè)主委員會完全是業(yè)主自發(fā)成立的組織，盡管如此，也要按照一定流程成立。最近，經(jīng)常有大連市民咨詢業(yè)主委員會如何成立方面的知識，那么大連業(yè)主委員會成立程序是什么？小編為大家簡單介紹下相關(guān)知識。 一、大連業(yè)主委員會產(chǎn)生方式有哪幾種？ 業(yè)主委員會...

在我們生活中，許多事物都需要鑒定，而房屋當(dāng)然也需要鑒定，鑒定是有相關(guān)的法律規(guī)定以及法律效益的，為了能夠保障鑒定的結(jié)果，房屋鑒定申請書的寫法和格式都是有著相關(guān)規(guī)定，律霸小編為大家簡單說明一下。 一、房屋安全鑒定流程及所需材料 1、初始登記 房屋所有權(quán)人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請...

隨著科技和社會經(jīng)濟的發(fā)展，聘請專業(yè)的物業(yè)公司對小區(qū)進行管理已經(jīng)成為小區(qū)管理的普遍模式。但是業(yè)主作為一個相對弱勢的團體，其多數(shù)情況下處于被動位置。在與物業(yè)公司相處中不免產(chǎn)生糾紛，但是就目前情況看業(yè)主維權(quán)的方式并不理性，經(jīng)常導(dǎo)致糾紛的惡化。那么業(yè)主維權(quán)時要注意哪些問題呢?請一起在下文中進行了解吧。 一、避免非理性因...

現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)如火如荼，建設(shè)單位在征用農(nóng)村土地準(zhǔn)備建房的時候，需要提前辦理好農(nóng)村建設(shè)用地許可證，如果沒有這個證，就是非法用地了。那么如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證？用地手續(xù)如何辦理，下面律霸小編將帶來相關(guān)的介紹。 一、農(nóng)村建房如何辦理許可證？ 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村以及居民建房用地辦許可證的程序是這樣的：先由用地戶申請...

最近，小編得到一些海南省居民反映，說入住新小區(qū)后同物業(yè)公司發(fā)生糾紛，不知道如何處理。的確，每個業(yè)主都希望得到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，這樣也對得起交的物業(yè)費。對于海南省居民來說，同物業(yè)公司發(fā)生矛盾，解決的時候是有相關(guān)法律法規(guī)作為依據(jù)的。那么《海南省物業(yè)管理條例實施細則》具體內(nèi)容是什么?請看下面這篇文章。 海南省物業(yè)管理...

隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)的不斷提升，現(xiàn)代樓層的高度越來越高，每棟樓的業(yè)主也越來越多。與此同時，因相鄰權(quán)引發(fā)的問題也就越來越多。為了解決這個矛盾糾紛，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)就因運而生。今天，大家就和律霸小編一起來詳細了解一下吧。 一、建筑物區(qū)分所有權(quán) 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的...

四川省物業(yè)管理條例第一章 總 則第一條，為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進社會和諧，根據(jù)，《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本條例。第二條，本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)督管理活動適用本條例。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)...

一、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)是什么業(yè)主即房屋的所有人。業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán)，并享有房屋出租的全部租金收入。有權(quán)自由出售、轉(zhuǎn)讓、出租自己的房產(chǎn)，不受別人干涉，并受法律的保護;有權(quán)使用樓內(nèi)公用地方及電梯等公用設(shè)施;對本住宅樓和本住宅小區(qū)的各項公約有投票權(quán);有權(quán)根據(jù)契約條款，監(jiān)督管理公司及其人員的工作。業(yè)主的義務(wù)是...

很多在天津工作生活的外地人如果想在當(dāng)?shù)囟ň樱蜁诋?dāng)?shù)刭I房，買房就跟買東西一樣，會有很多售后問題，而且買房的售后將會持續(xù)很長時間，而且有時候單獨一個業(yè)主去處理這些問題，可能短時間內(nèi)得不到一個解決，但是成立了業(yè)主委員會之后，很多問題大家一起應(yīng)對，或許會得到一個很好的解決。下面讓我們來看下天津業(yè)主委員會成立程序是怎...