眾所周知,在農(nóng)村有村委會(huì),在城鎮(zhèn)有居委會(huì),在小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)……這些組織都有一個(gè)共同點(diǎn)——維護(hù)居民的權(quán)益,調(diào)解糾紛,它們都是由居民自主選擇出來(lái)的代表人所組成,那么,當(dāng)我們所居住的小區(qū)是新建的小區(qū),條件無(wú)法達(dá)到業(yè)主委員會(huì)成立條件時(shí)怎么辦呢?這時(shí)我們便要成立臨時(shí)委員會(huì)了,那如何成立臨時(shí)委員會(huì)呢?成立臨時(shí)委員會(huì)需要哪些符合哪些條件呢?現(xiàn)在,就由律霸為你講述臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)成立程序。
一,基本條件
物業(yè)管理 ?小區(qū)符合下列情況之一的,且業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng),填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》,成立首屆業(yè)主委員會(huì):?
1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上;?
2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%,且使用超過(guò)一年的。?
3、分期開(kāi)發(fā)的大型住宅小區(qū),經(jīng)已交付使用的過(guò)半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請(qǐng),區(qū)、縣及市物業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),在分期開(kāi)發(fā)期間成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)相同。?
二,具體步驟: ?
1、成立籌備小組: 街道辦事處收到申請(qǐng)后,作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn),指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備小組)。?
2、籌備小組開(kāi)展籌備工作:?
(1)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后,應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處;街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。?
(2)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》,并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布,征求業(yè)主意見(jiàn)。籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。?
(3)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。?
(4)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布,同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。?
3、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后,將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處,并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng),同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作,包括落實(shí)場(chǎng)地,組織人員印制選票,設(shè)備投票箱,通知所有投票權(quán)人,知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。?
4、籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì):收集、登記選票;審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》;公開(kāi)唱票、點(diǎn)票,宣讀選舉結(jié)果,產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。?
5、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)所需資料: 自產(chǎn)生之日起15日內(nèi),持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù);一式三份。?
(1)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表;?
(2)街道辦事處核準(zhǔn)證明;?
(3)業(yè)主委員會(huì)選票;?
(4)業(yè)主代表選票;?
(5)業(yè)主授權(quán)委托書(shū);?
(6)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表;?
(7)業(yè)主委員會(huì)章程;?
(8)業(yè)主公約;?
(9)其他相關(guān)資料。?
6、核準(zhǔn)批復(fù) ?
區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核,給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù),并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。(組建及辦理過(guò)程結(jié)束)。?
以上就是 臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)成立程序 的要點(diǎn)了。業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益的團(tuán)體,作為委員會(huì)的一員,即使是臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),也應(yīng)該以做到實(shí)事求是,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,打造和諧小區(qū)為目標(biāo),規(guī)范自己的行為。當(dāng)然,和諧小區(qū)也離不開(kāi)小區(qū)居民的配合,只有互相理解,才能和諧生活。律霸在線。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚了孩子怎么辦
2021-02-20夫妻離婚協(xié)議如何寫(xiě),包括哪些內(nèi)容?
2020-12-29起訴離婚訴訟程序是怎樣的?
2021-02-052020最新離婚起訴書(shū)范文
2020-11-11訴訟離婚需要哪些材料
2021-03-25新婚姻法離婚孩子歸誰(shuí)
2021-02-28離婚協(xié)議的違約責(zé)任能否約定?要注意什么?
2021-02-28新婚姻法離婚房產(chǎn)的具體規(guī)定有哪些
2021-01-06離婚后撫養(yǎng)費(fèi)不給怎么辦?
2020-12-03法定監(jiān)護(hù)人有哪幾種,學(xué)校是學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人嗎?
2021-01-17出生證明怎么補(bǔ)辦
2020-12-09未婚生子如何上戶(hù)口?上戶(hù)口的程序是怎樣的
2020-12-12關(guān)于法定監(jiān)護(hù)人的范圍和順序?
2020-11-22監(jiān)護(hù)權(quán)糾紛怎么解決
2020-12-15監(jiān)護(hù)人的職責(zé)包括哪些方面
2020-11-09婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)解釋規(guī)定是什么?
2021-03-04夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題如何解決
2021-02-23婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議該怎么寫(xiě)?
2020-11-27離婚財(cái)產(chǎn)分割公證需要什么材料
2021-03-07夫妻財(cái)產(chǎn)約定的成立要件需要哪些?
2020-12-12