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土地置換合同簽訂流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 161人看過

不管是企業之間還是公民個人之間，要對土地使用權進行置換的話，在做決定之前，相信雙方對于土地的相關事情已經做過考核，最重要的一步就是雙方簽訂土地置換合同了。不過在簽訂土地置換合同的時候，對于簽合同的流程也是有規定的。下面小編就為大家介紹一下土地置換合同簽訂流程是什么?

土地置換合同簽訂流程是什么?

合同的簽訂，一般應基于雙方當事人的合意，既意思表示一致。合同訂立的過程就是當事人雙方使其意思表示趨于一致的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。

(一)什么是要約？

1、要約是指一方當事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者是要約人，后者稱為受要約人。

要約取得法律效力，應具備以下條件：

第一、要約必須是特定人的真實意思表示。

第二、要約必須是向相對人發出的意思表示。要約的相對人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定人發出要約，通常是指某一具體的法人或自然人。向不特定的人發出要約，一般是指向社會公眾發出的要約。

第三：要約必須是能夠反映所要訂立合同主要內容的意思表示。要約的目的在于取得相對人的承諾，建立合同關系。要約能否為另一方所接受，關鍵是看發出的要約對對方是否亦有利。即使對方表示了愿意訂立合同的意思，雙方還必須要訂立合同的主要條款，如標的、數量、質量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、爭議的處理方法以及要求對方答復的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。

2、要約的形式

要約作為一種意思表示，可以以書面形式、也可以以對話形式作出。

3、要約的法律效力和要約的撤回、撤銷要約的生效時間因要約形式的不同而不同。對話形式要約，自受要約人了解時，要約發生效力。書面形式的要約于到達受要約人時生效。要約生效前是可以撤回的。

(二)承諾

1、承諾，是指受要約人，在要約有效期內，完全同意要約內容的意思表示。

2、承諾應具備以下幾點：

第一、承諾必須由受要約人作出。

第二、承諾必須是在有效期內作出。

第三、承諾必須與要約的內容相一致。

3、作為意思表示的承諾，其表現形式應與要約相一致。

4、因承諾的生效也就意味著合同的成立，因此承諾時間至關重要。我國合同法規定：“承諾通知到達要約人時生效。”但承諾生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求，與要約撤回的程序、要求，完全相同。當受要約人正式按照有關規定、要求作出承諾時，合同成立。

土地置換合同的簽訂流程，按照我國規定的合同簽訂流程來進行，一共分為兩個步驟，分別就是要約和承諾。其實也就是要求雙方在簽訂合同的時候，對合同當中的條款要再三確認，如果雙方都沒有什么爭議的話就可以簽訂土地置換合同了。