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出售固定資產怎么交稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 375人看過

出售固定資產怎么交稅

根據稅法的規定，銷售固定資產本身可能涉及的稅收主要是增值稅或者營業稅。連帶的還有所得稅、城建稅等。

增值稅一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。《國家稅務總局關于營業稅改征增值稅試點期間有關增值稅問題的公告》第二條規定，自2016年2月1日起納稅人銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發票。

對于不同的固定資產，如房屋建筑物，應征消費稅的機動車、摩托車、游艇，其他固定資產，征收稅款的規定各有不同。

根據稅法的規定：

1、納稅人銷售自己使用過的屬于應征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的，免征增值稅。

納稅人銷售自己使用過的應稅固定資產是指屬于應征消費稅的機動車、摩托車、游艇以及不同時具備三個條件的使用過的其他屬于貨物的固定資產。

三個條件為：

（1）屬于企業固定資產目錄所列貨物;

（2）企業按固定資產管理，并確已使用過的貨物;

（3）銷售價格不超過其原值的貨物。

2、對銷售除上述應稅固定資產以外的使用過的其他屬于貨物的固定資產，暫免征收增值稅。

3、銷售不動產的，應當按照銷售額交納5%的營業稅。

對于出售機器設備，如果單臺設備的出售價款低于入帳原值的，無需交納增值稅;如果單臺設備的出售價款高于入帳原值的，則按照“應交增值稅=(出售價款/1.04)*0.02”的公式計算應交增值稅，同時，仍不得抵扣相關進項稅額。

出售固定資產怎么交稅？在現實生活中出售固定資產交的一般是增值稅，如果銷售人員是根據用交易辦法來納稅的只能獲得普通發票。值得注意的是如銷售著一低于固定資產購入價賣出，則不用納稅，否則按照簡易辦法納稅。當然應納稅的固定資產也有其認定方式。