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房產(chǎn)繼承手續(xù)是什么?費用怎么計算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 561人看過

房產(chǎn)問題是當(dāng)今社會的一個大問題,那么房產(chǎn)的繼承需要辦理些什么手續(xù)?房產(chǎn)的繼承需要支付哪些費用等問題也越來越受到大家的關(guān)注。今天,律霸小編就帶您一起了解一下房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題。

辦理房地產(chǎn)過戶的手續(xù)

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用:

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了

以上就是在辦理房產(chǎn)繼承的時候需要辦理的相關(guān)手續(xù),以及房產(chǎn)繼承過程中需要交納的稅費問題。房產(chǎn)繼承問題是一個大問題,希望小編今天的解答能給你提供想要的幫助。如果還有其他相關(guān)法律問題,歡迎咨詢律霸的法律顧問,我們隨時為您服務(wù)。


????辦理房產(chǎn)公證要提交哪些材料

????2017年房產(chǎn)繼承過戶流程、手續(xù)和所需費用

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