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占有改定是什么意思？相關知識有哪些
占有改定是指在動產交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產、生活的需要仍需繼續占有動產，此時雙方可以通過協議，使受讓人取得動產之間接占有，以取代現實交付而取得所有權。那么占有改定是什么意思呢?下面小編來為您具體介紹一下。
占有改定是什么意思
占有改定包括當事人之間轉移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權轉移，但是現實占有不轉移，只是占有人的占有名義發生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系，一般是合同，但也可以是其他法律關系。
一、要件
1、讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。
3、讓與人已經對物進行了直接占有或者間接占有，否則不能發生占有改寫的適用。
二、所有權
1、肯定說為通說，認為善意取得所強調者在于保護善意受讓人，以確保交易安全，且占有是善意取得本來的要件，是取得一般動產物權的生效要件，因此占有改定能夠善意取得所有權。
2、否定說認為占有改定不能適用于善意取得，并不能取得所有權。
三、善意取得
占有改定一般情況下并不適用于善意取得。占有改定，是觀念交付的一種方式，物權已轉移。占有人如果取得該物所有權，構成無權處分。善意取得是為了取得該物的所有權而不是僅僅是占有，使用。占有改定不轉移占有，是觀念上的交付。動產善意取得要件之一是動產已交付。但是這里的交付不能適用占有改定。善意取得犧牲了所有權人的所有權，目的在于保護善意受讓人的信賴以及其取得物之后的使用價值。但是占有改定卻沒有轉移占有，而且與其他幾種觀念交付不同的是，占有改定交付的動產，無權處分人依然直接占有該動產，此時，對于物權人還是善意受讓人，都達不到善意取得的目的，因為此時相當于狀態沒變化，所以占有改定不能適用善意取得。
根據以上的介紹，占有改定是什么意思大家應該已經了解得差不多了?！吨腥A人民共和國物權法》第二十七條規定動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。通俗地講，占有改定就是先賣后借，在對方同意出讓人繼續占有使用時，就發生了法律效力。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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