司法拍賣的定義主要是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 212人看過

在處理民事案件中,常常會遇到被追債人不能清償全部債務的情況。此時,就需要司法機關進行相關后續處理了,而司法拍賣在這一過程中常常會被作為一個重要手段。那么,司法拍賣的定義主要是什么?本文會對此專門介紹。

司法拍賣的定義是什么?

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。

司法拍賣種類有哪些?

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委托清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產,并將債務人的財產通過拍賣變現后將價款交付債權人。而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委托有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

司法拍賣流拍原因是什么?

受宏觀經濟大環境影響。國家宏觀經濟調控動作頻出,力度空前,尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產是調控的主要對象,無論是企業還是個人對當下及可以預期的將來房地產業的回暖普遍不持樂觀態度,在沒有銀行貸款的條件下,企業和個人只能是望房興嘆;拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告,而且只有一次,好多人并不能及時看到,對于第一次拍賣的案件,拍賣行也不在標的物上貼公告,對于人民法院訴訟資產網,即使法院干警也知道的不多,且資產網的公示期較短,有的明明還沒有拍賣,但上面顯示公示已過期,不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息;受拍賣標的物限制。因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同,標的物瑕疵較多,甚至瑕疵不明,意向競買人不敢輕易競買;評估的方法不妥。評估機構對資產評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法,但評估機構為了追求利益最大化,一般都采取市場比較法,而對生產設備,則采用重置法評估價值,買受人沒有17%稅收的抵扣,沒有安裝和維修的保障,導致潛在競買人望而卻步;不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔的“慣例”抬高了成本。如個人住房5年以內的買方要承擔3%的契稅,5年以上的買方要承擔3%的契稅,有第二套的和門面房契稅更高,因而降低了競買人的競購欲望。

關于司法拍賣的對策建議:

一、加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產網這個平臺,加大對人民法院訴訟資產網的宣傳,讓更多的人知道這個平臺。

二、加強標的物瑕疵信息的收集,使競買人全面了解拍賣標的物。

三、對于不動產的拍賣參照上海等地的做法,拍賣成交后,過戶稅費按國家相關規定辦理,即稅費各自承擔,這樣更加彰顯拍賣公平。

四、對不同的資產采取不同的評估方法。一些數額較大的資產,一般人買不起,有資金實力的不愿花精力、金錢在閑置資產上,資產不能變現只會越來越貶值。

因此,如果是生產資料,應采取清算法進行評估,以合理的低價吸引人眼球,讓有資金和實力的競買人參與競爭,促使資產變現。

我們可以知道,司法拍賣屬于拍賣的一種,特殊性在于執行主體是司法機關,目的則是為了清償債務。所以,只要掌握好以上兩點,就可以對司法拍賣進行初步的認識。對于其他具體內容,您可以咨詢專業人士。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
吳志耀

吳志耀

執業證號:

13302201410162697

浙江素豪律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

吳志耀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西西人体www高清大胆视频| 亚洲综合在线另类色区奇米| 中文字幕无码日韩专区免费| 青草娱乐极品免费视频| 菠萝蜜视频在线观看| 日韩中文字幕网| 国产在线精彩视频| www.天天操.com| 精品久久久久久蜜臂a∨| 大学生久久香蕉国产线看观看| 亚洲欧美日韩一区二区三区在线| 777丰满影院| 无码中文资源在线播放| 免费在线观看污视频网站| 92国产精品午夜福利| 欧美a级毛欧美1级a大片 | 日本边添边摸边做边爱的视频| 四虎影视永久地址www成人 | 窝窝午夜看片成人精品| 国产精品欧美久久久久无广告| 久久文学网辣文小说| 精品人妻中文无码av在线| 国产自产2023最新麻豆| 久久成人福利视频| 男女午夜性爽快免费视频不卡| xxxxx做受大片在线观看免费 | 护士的诱惑电影| 女人腿张开让男人桶爽| 国产人成无码视频在线观看| 一级片黄色免费| 欧美激情videos| 少妇高潮惨叫喷水在线观看| 伊人久久精品亚洲午夜| 99re热这里只有精品视频| 欧美日韩第一区| 国产成人精品无码一区二区| 久久66久这里精品99| 精品亚洲一区二区三区在线播放 | 国产激情小视频| 亚洲欧洲免费无码| 国产三级毛片视频|