在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
司法拍賣的房子限購嗎
一、司法拍賣的房子限購嗎
司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買家時轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)登記僅為協(xié)助執(zhí)行行為，并不會對物權(quán)變動產(chǎn)生影響，因而不受限購政策影響，且產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助執(zhí)行單位必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。但是部分城市要求“司法拍賣房”限購。
二、法拍房的概念
法拍房，是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約，或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得滿足債權(quán)。
三、法拍房的來源
法拍房主要有四個主要來源
1、按揭違約產(chǎn)生，
2、民間借貸違約產(chǎn)生，
3、司法沒收，
4、無主房產(chǎn)。
在具體拍賣中，起拍價一般低于評估價20%左右，如果第一次流拍，二次拍賣時起拍價還可以再降低20%的售價。
綜上所述，司法拍賣的房子限購嗎?在房屋管理的實(shí)際操作中，對于司法拍賣的房屋，確實(shí)不受限購的限制。但是競買者需承擔(dān)全款購房、交易時也要繳納20%的個稅。小編提示大家，司法拍賣的房屋有時產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項(xiàng)目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財(cái)產(chǎn)繼承、拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗(yàn)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
起訴離婚的程序該怎么走
2021-01-03起訴離婚條件是什么 程序是怎么樣
2021-01-31孕期起訴離婚程序是怎么規(guī)定的
2021-02-13四川離婚率為什么那么高？
2020-12-11如果想離婚怎么辦理手續(xù)？
2021-03-09誰有非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)？
2021-01-03新婚姻法孩子撫養(yǎng)權(quán)怎樣判
2021-01-22變更監(jiān)護(hù)人申請書要怎么寫
2021-01-16男方爭取撫養(yǎng)權(quán)的條件有哪些
2021-01-182020年山東省計(jì)生條例是怎樣的？
2021-01-08夫妻財(cái)產(chǎn)公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少？
2020-11-26婚后個人財(cái)產(chǎn)買車屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
2020-11-25夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益怎么分？
2020-12-27夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何界定,包括哪些財(cái)產(chǎn)?
2021-01-072020年個人遺囑范本是怎樣的？注意事項(xiàng)有哪些？
2021-03-07財(cái)產(chǎn)稅特點(diǎn)有哪些,如何劃分財(cái)產(chǎn)稅
2021-03-23財(cái)產(chǎn)稅包括哪些稅種
2021-03-25轉(zhuǎn)繼承不受次數(shù)限制嗎
2020-11-23遺產(chǎn)繼承權(quán)證明書如何書寫？
2021-01-23