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房屋租賃合同違約責任有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 181人看過

租房對于大部分的年輕人來說是大家愿意選擇的生活方式,在租房的時候我們會簽訂房屋租賃合同,這是對于雙方之間的利益保障。但是房屋租賃合同違約以后應該怎么辦呢?下面就跟小編一起來看看房屋租賃合同違約責任有哪些。

租房合同違約責任有哪些

1、租房協議違約責任,在于租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬于房東單方違約。此時,租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同,或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。

若雙方簽訂是不定期租賃合同,房東有權隨時解除租賃合同,但是必須承擔租客因此造成的損失。

2、租房協議違約責任,在于房東方面,未經房東同意轉租,租客若在租賃合同規定期限內,隨意將房屋轉租給他人,并且在租賃合同明確規定禁止轉租,屬于租客單方違約,此時房東既可以主張解除房屋租賃合同,又可以追究租房協議違約責任,并可以要求租客承擔相應的賠償。

經房東同意轉租,租客就可以合法地將房屋轉租,這種情況下租客就不涉及違約,房東也無權扣除相應的違約金,并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續有效。

希望小編的整理能夠對您的生活有所幫助,關于房屋租賃合同的問題民事糾紛案例有很多,歡迎大家詳情咨詢我們律霸的在線律師們。

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