国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房產(chǎn)抵押登記證明的流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 284人看過


房產(chǎn)作為不動產(chǎn),其價值一般相對比較高。如果將其抵押給銀行,可以獲得相應(yīng)的貸款額度。在日常生活中,為了明確房源的屬性(是否存在抵押情況),一般根據(jù)是否有房產(chǎn)抵押登記證明來判斷。那么取得房產(chǎn)抵押登記證明的流程是怎樣的?律霸為您解答。

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:

一、抵押登記申請

(一)辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件:

1、房地產(chǎn)抵押登記申請書;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

二、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

三、審核

(一)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,如有下列情形之一的,駁回轉(zhuǎn)移登記申請

1、權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房,行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關(guān)部門同意的;

2、根據(jù)城市規(guī)劃,政府決定收回土地使用權(quán)的;

3、司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

5、權(quán)屬有爭議的;

6、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

(二)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:

1、身份證明;

2、《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書;

3、抵押登記申請書是否按要求填寫;

4、抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記,并通知抵押當(dāng)事人。

四、登記

1、對核準抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

2、預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

五、收費發(fā)證

1、登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

六、立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

綜上所述,針對如何取得房產(chǎn)抵押登記證明已做了描述。在現(xiàn)實生活中,無論是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是房產(chǎn)租賃,都會涉及到房源屬性的問題。我們可以根據(jù)房產(chǎn)抵押登記證明來判斷該房產(chǎn)是否有抵押情況,同時也能夠保護當(dāng)事人的交易安全。實踐中也有不登記房產(chǎn)抵押,而直接轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)利證書占有的情況。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸許昌律師!



該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孔繁越

孔繁越

執(zhí)業(yè)證號:

11101201810027974

北京暻灝律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

孔繁越

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
91精品国产麻豆| 国产麻豆91精品| 免费在线观看日韩欧美| 亚洲一区二区三区在线播放| 亚洲人成7777| 一区二区三区高清不卡| 久草这里只有精品视频| 99久久精品国产精品久久| 91天堂素人约啪| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 欧美日韩国产三级| 久久人人97超碰com| 亚洲欧美综合色| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 成人亚洲一区二区一| 色综合咪咪久久| 国产成人综合精品三级| 欧美亚洲另类激情小说| 国产精品久久久久影院老司| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 日本一不卡视频| 99热精品一区二区| 精品国精品国产| 丝袜美腿成人在线| av一二三不卡影片| 亚洲精品午夜久久久| 从欧美一区二区三区| 欧美日韩亚洲另类| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 99久久婷婷国产综合精品电影| 欧美日本一道本| 亚洲成人免费电影| 91在线免费播放| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 另类中文字幕网| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲 | 国产精品动漫网站| 成人一区在线观看| 欧美国产综合一区二区| 国产一区二区三区免费观看| 日韩欧美国产麻豆| 免费看黄色91| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 久久成人羞羞网站| 国产无一区二区| 成人网在线免费视频| 久久久久九九视频| 日韩一区二区在线免费观看| 日韩精品三区四区| 久久无码av三级| 色八戒一区二区三区| 男女男精品视频网| 国产日韩精品一区二区三区| 91久久精品一区二区二区| 亚洲国产精品一区二区久久恐怖片| 欧美精品成人一区二区三区四区| 奇米在线7777在线精品| 久久久久久久久一| 精品视频免费在线| 麻豆视频观看网址久久| 亚洲欧美电影院| 日韩女优av电影在线观看| 国产不卡高清在线观看视频| 亚洲v中文字幕| 国产精品福利一区二区| 欧美一区二区三区喷汁尤物| 99在线热播精品免费| 国内精品嫩模私拍在线| 夜夜精品视频一区二区 | 欧美a级理论片| 亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久| 欧美大胆一级视频| 欧美精品久久99久久在免费线 | 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 欧美人成免费网站| 欧美一a一片一级一片| 99精品久久只有精品| 欧美性猛片xxxx免费看久爱| 色综合久久综合网欧美综合网| 国产成人av福利| 国产综合色在线视频区| 亚洲电影中文字幕在线观看| 亚洲精品视频在线| 1024成人网| 亚洲一区二区视频在线观看| 中文天堂在线一区| 亚洲色欲色欲www| 亚洲人精品午夜| 亚洲裸体xxx| 亚洲综合一二区| 亚洲三级免费观看| 一区二区三区在线免费观看| 亚洲午夜私人影院| 日韩av成人高清| 极品少妇一区二区| a亚洲天堂av| 欧美写真视频网站| 91精品婷婷国产综合久久 | 懂色av中文字幕一区二区三区| 国产成人精品一区二| 91极品美女在线| 欧美一级电影网站| 亚洲国产精品黑人久久久 | 在线亚洲欧美专区二区| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 久久精品人人做人人综合 | 99麻豆久久久国产精品免费| 91 com成人网| 亚洲综合在线电影| 高清av一区二区| 亚洲精品一区二区精华| 日本中文字幕一区二区有限公司| aaa欧美大片| 国产丝袜在线精品| 国产精品99久久久久久久vr| 欧美伦理电影网| 天堂一区二区在线| 欧美三级视频在线观看| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 91免费版在线看| 亚洲免费看黄网站| 91亚洲精品久久久蜜桃| 国产精品嫩草久久久久| 国v精品久久久网| 26uuu久久天堂性欧美| 韩国女主播一区二区三区| 精品日本一线二线三线不卡| 麻豆freexxxx性91精品| 欧美变态口味重另类| 2020国产精品自拍| 丁香激情综合五月| 亚洲一级二级在线| 91精品婷婷国产综合久久性色 | 亚洲一区视频在线| 欧美日韩一区三区| 精品一区二区在线播放| 国产精品每日更新| 欧美男人的天堂一二区| 国内精品在线播放| 一区二区三区四区精品在线视频| 欧美一区二区三区的| fc2成人免费人成在线观看播放 | 精品国产一区二区三区av性色 | 日韩毛片在线免费观看| 91精品国产综合久久精品图片| 国内精品国产成人| 亚洲午夜在线视频| 日韩毛片在线免费观看| 日韩欧美国产午夜精品| 一本到高清视频免费精品| 国内精品国产成人| 午夜视黄欧洲亚洲| 最新久久zyz资源站| 欧美变态口味重另类| 欧美亚洲动漫精品| 成人性视频网站| 久久99精品久久久| 日韩专区欧美专区| 午夜欧美在线一二页| 国产精品网曝门| 久久亚洲综合av| 精品日韩欧美一区二区| 日韩午夜精品视频| 制服丝袜激情欧洲亚洲| 在线免费观看日本欧美| 色8久久人人97超碰香蕉987| 色综合天天综合网天天看片| 99精品久久久久久| 国产不卡视频在线观看| 国产成人综合自拍| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 懂色一区二区三区免费观看| av在线这里只有精品| 色欧美日韩亚洲| 欧美日韩国产123区| 日韩精品一区二区三区三区免费| 欧美一区二区三区在| 日韩亚洲国产中文字幕欧美| 久久综合九色综合97婷婷女人| 中文字幕国产一区| 亚洲高清视频的网址| 久久疯狂做爰流白浆xx| 99精品视频一区二区| 91精品国产麻豆国产自产在线 | 国产不卡视频在线播放| 欧美在线观看禁18| 精品国产一二三区| 亚洲一区二区高清| 国产福利一区二区三区| 在线精品视频一区二区三四| 精品久久久久久久久久久久久久久久久| 精品福利在线导航| 亚洲成人7777| 成人av电影观看| 日韩三级电影网址| 亚洲综合视频在线| 成人一道本在线| 久久免费美女视频| 偷拍一区二区三区| 一本色道久久综合亚洲91|