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夫妻婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,有哪些情況

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 244人看過(guò)


夫妻婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?實(shí)踐中對(duì)共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)分是具有重要意義的,尤其是在夫妻離婚的時(shí)候,法律規(guī)定只能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做出分割。話說(shuō)回來(lái),那要是屬于婚后買房,那么是否是共同財(cái)產(chǎn)呢?律霸小編為您做詳細(xì)解答。

一、存在兩種情況,屬于共同財(cái)產(chǎn)的:

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的:

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、新婚姻法中婚后買房的規(guī)定

1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條:“ 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。”

2、婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方以平分為原則。

婚姻法新規(guī):登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民 法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失

行文至此,相信大家此時(shí)已經(jīng)對(duì)婚后買房的歸屬有所了解吧,針對(duì)不同的情況,婚后買房有的屬于共同財(cái)產(chǎn),但有的是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,因此當(dāng)事人一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分析。如果還是不清楚夫妻婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,建議來(lái)電咨詢一下我們律霸的在線律師。


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具有工學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位,2005年執(zhí)業(yè)至今,經(jīng)驗(yàn)豐富,主要服務(wù)方向刑事辯護(hù)、交通事故、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、建筑工程糾紛,具有一級(jí)建造師和造價(jià)工程師等多項(xiàng)資質(zhì),是律師界少數(shù)取得上述專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程專業(yè)律師。

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