在日常生活中，我們經(jīng)常會碰到與貸款相關(guān)的事宜，其中，就有一種貸款叫做質(zhì)押貸款。那么，質(zhì)押貸款是什么意思?它到底是怎樣的一種貸款形式，今天小編就在文中為大家介紹質(zhì)押貸款以及與其相關(guān)的一些問題，下面，就跟著小編一起來看看。

一、質(zhì)押貸款是什么意思

質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。可作為質(zhì)押的質(zhì)物包括：國庫券(國家有特殊規(guī)定的除外)，國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、儲蓄存單等有價證券。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人。《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質(zhì)的，應(yīng)提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。

二、質(zhì)押貸款的相關(guān)問題

1、基本簡介

作為質(zhì)物的動產(chǎn)或權(quán)利必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，出質(zhì)人必須依法享有對質(zhì)物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行書面承諾為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保。

以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質(zhì)押的，質(zhì)押率最高不得超過90%;以動產(chǎn)、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份(股票)、商業(yè)承兌匯票、倉單、提單等質(zhì)押的，質(zhì)押率最高不得超過70%;以其他動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押的，質(zhì)押率最高不得超過50%。

采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

2、貸款程序

(1)簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

(2)辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費(fèi)用、填寫法律文件;

(3)貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;

(4)其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

(5)貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

3、條件

必須是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人;

產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用;

有按期還本付息能力，原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償;

沒有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計劃;

按《銀行企業(yè)信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;

已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;

除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;

借款人的經(jīng)營和財務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟(jì)和財務(wù)指標(biāo)符合我行的要求;

申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

4、申請

借款人提出借款申請時，需提交以下資料：

(1)信貸業(yè)務(wù)申請書;

(2)借款人和出質(zhì)人財務(wù)報表;

(3)借款人和出質(zhì)人董事會決議;

(4)出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書;

(5)質(zhì)物權(quán)屬證明;

(6)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價值評估報告;

(7)用款計劃及還款來源說明;

(8)與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

質(zhì)押貸款是什么意思，小編在文中已為大家介紹到了，同時，還為大家介紹了質(zhì)押貸款的相關(guān)問題，比如基本簡介、貸款的程序、條件、申請等。希望小編的介紹可以帶給大家?guī)椭Ｒ驗榉蓡栴}自身的復(fù)雜性，因此，在遇到相關(guān)問題時，可以向“律霸”尋求專業(yè)的幫助。