原告某地產(chǎn)有限公司。
被告王某
上列原告訴被告居間合同糾紛一案,法院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告委托代理人胡某、被告委托代理人劉某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,2009年12月l0日,被告因有意購買位于深圳市某區(qū)區(qū)某小區(qū)11棟A座某單位,與原告某地產(chǎn)有限公司達成了《居間服務(wù)確認(rèn)書(客戶)》(NO.0346300),由原告為其提供代理居間服務(wù),后被告基于原告的居間服務(wù)成功購入該房產(chǎn)......【閱讀全文】
居間合同糾紛成功案例
案情簡介:2011年xx月x日, 原告(買方)、被告(經(jīng)紀(jì)方)和呂某簽訂了《房屋買賣合約》(以下簡稱《合約》),約定原告向呂某購買廣州市xx區(qū)xx街x號xx08房,成交價290萬元。《合約》第五條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)約定,被告應(yīng)根據(jù)誠實信用、勤勉盡職的原則為買賣雙方服務(wù),在促成本合約成立的情況下原告向被告中介代理費及咨詢費。原告于簽約當(dāng)日支付呂某購房定金10萬元,于次日支付被告中介代理費及咨詢費5萬元。簽約后,呂某父親以呂某出售涉訟房屋未征得其同意為由,不同意繼續(xù)履行合同,也未予追認(rèn)合同。原告與呂某因房屋買賣合同糾紛訴至法院,經(jīng)法院審理判決,原告與呂某之間關(guān)于廣州市xx區(qū)xx街x號xx08房的房屋買賣合同無效。后原告要求被告退還中介代理費及咨詢費5萬元,但被告(經(jīng)紀(jì)方)不予退還。
辦案進程及結(jié)果:田律師接受原告委托代理其向法院起訴,要求被告退還中介代理費及咨詢費5萬元及支付利息。在庭審中,田律師發(fā)表如下代理意見:根據(jù)《合同法》第426條規(guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。該法規(guī)定的居間人促成的合同,應(yīng)當(dāng)是合法有效的合同。《合同法》第427條規(guī)定,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬。本案中,被告作為專業(yè)的房屋買賣中介機構(gòu),熟知房屋買賣的相關(guān)規(guī)定,但被告明知賣方呂某只是涉訟房產(chǎn)的共有人之一,在另一產(chǎn)權(quán)人沒有到場也沒有授權(quán)給呂某的情況下,仍然去促成原告與呂某簽訂房屋買賣合同,最終因此導(dǎo)致房屋買賣合同被法院判決確認(rèn)為無效合同。被告行為損害了居間合同關(guān)系中作為委托人的原告的合法權(quán)益,依法無權(quán)要求原告支付報酬。原告在處理其與被告之間的居間合同關(guān)系中并無過錯。因此,原告訴請被告退還中介代理費及咨詢費及支付利息,合法有據(jù)。一審法院采納田律師代理意見,判決支持原告的全部訴請......【閱讀全文】
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
婚前協(xié)議書的格式
2020-12-25離婚判決書效力與離婚證的法律效力一樣嗎,離婚判決書何時生效?
2021-02-15起訴離婚程序怎么走
2021-03-032020年女方起訴離婚的程序是怎樣的
2021-02-24單方起訴離婚程序有哪些?
2021-02-23協(xié)議離婚程序是什么,具體步驟是怎樣的
2021-02-11離婚法起訴程序有哪些規(guī)定
2021-01-23起訴離婚律師費用是多少
2021-03-19哪些證據(jù)能夠證明夫妻感情破裂?
2021-03-11離婚律師費怎么收
2021-01-28北京離婚律師費用是多少
2021-01-10離婚后撫養(yǎng)費不給怎么辦?
2020-12-03探視權(quán)可強制執(zhí)行嗎?
2020-12-04子女撫養(yǎng)費法律規(guī)定是怎樣的?如何確定子女的撫養(yǎng)費?
2021-03-23探視權(quán)起訴狀如何寫,探視權(quán)糾紛起訴狀范文
2020-11-16非婚生育可以享受產(chǎn)假嗎
2021-02-24未婚生子孩子撫養(yǎng)費怎么出?
2021-03-13監(jiān)護權(quán)糾紛怎么解決
2020-12-15新婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)如何規(guī)定的?
2021-02-19離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題怎么解決
2021-03-24