房屋買(mǎi)賣(mài)合同
　　
　　 甲方(出賣(mài)人)：劉某某，住大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)竹海路西段號(hào)身份證號(hào)：513029196906334272
　　
　　 乙方(買(mǎi)受人)：唐某某，住大竹縣城西鄉(xiāng)竹溪村三組身份證件號(hào)碼：51302919700625
　　
　　 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　 第一條
　　
　　 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　
　　 (一)座落于某某縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)竹海路東段854---17號(hào)6樓1號(hào)，建筑面積為134.08平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15.54平方米;
　　
　　 (二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：某某縣權(quán)證竹陽(yáng)00027169號(hào);
　　
　　 (三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;
　　
　　 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　
　　 出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
　　
　　 第二條
　　
　　 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
　　
　　 第三條
　　
　　 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　
　　 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整;
　　
　　 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
　　
　　 乙方在2011年04月03日付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))壹萬(wàn)元整，(小寫(xiě))10000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
　　
　　 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
　　
　　 第四條
　　
　　 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
　　
　　 第一期：在2011年04月03日，付人民幣壹萬(wàn)元整;
　　
　　 第二期：在2011年04月10日，付人民幣壹拾玖萬(wàn)元整;。
　　
　　 第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在2011年7月30日交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)將余款叁萬(wàn)玖千捌佰元整付給甲方。;每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
　　
　　 第五條
　　
　　 1、甲、乙雙方定于2011年7月30日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā)，2個(gè)電視、2個(gè)空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒉妥兰?個(gè)椅子、2個(gè)麻將桌子、飲水機(jī)、防護(hù)欄。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內(nèi)人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整。不另行計(jì)價(jià)。
　　
　　 2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
　　
　　 雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款20％的違約金。

　　 第六條

　　

　　 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

　　

　　 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　

　　 第七條

　　

　　 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　

　　 第八條

　　

　　 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　

　　 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　

　　 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　

　　 第九條

　　

　　 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

　　

　　 第十條

　　

　　 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　

　　 甲方簽字：乙方簽字：

　　

　　 日期日期