口頭合同的定義:
口頭協議是指直接的借助于語言進行的合同意思表示。如:當面談判、電話協商洽談等。以口頭形式訂立的合同,即為口頭合同。
口頭合同是否有效?
按照原則來說,口頭協議的內容只要是合法的,就是有效的,就應受法律的保護。但是口頭協議由于具有取證難的特點,所以很難進行訴訟,所以如果你能夠搜集到有利的證據,是可以進行勞動仲裁或者訴訟的。比如證人證言、定 口頭協議時的錄音等等。
相關案例:
1.有目擊證人的口頭協議是否有效?
湖北省鄖西縣讀者涂先生陳述:
2005年,甲方和我協議買賣兩間土木結構的房屋,在有眾多目擊證人的條件下達成協議,我付給了甲方房款,但沒有立明確字據。現在,有 人要買下這個房子開采礦,甲方覺得賣給我的房子升值了,便想廢掉當初的口頭協議,并說他的房子沒有賣給我。請問,這種口頭協議的買賣是否受法律保護?我是 否有這兩間房子的產權?
答:1)口頭協議是指直接的借助于語言進行的合同意思表示。如:當面談判、電話協商洽談等。以口頭形式訂立的合同,即為口頭合同。口頭 合同也是受法律保護的,但口頭協議并不適用于房屋買賣這樣的大宗交易,僅有眾多的目擊證人在民事訴訟上還是不夠說服力。
2)你付甲方房款,則應與甲方簽訂書面的房屋買賣合同,同時辦理房產過戶手續。當甲方想和你終止口頭協議的時候,你可以要求甲方退回你 的房款。
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