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寧波
企業房屋租賃稅率是多少
一、企業房屋租賃稅率是多少
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、企業所得稅：年終匯算清繳。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、企業房屋租賃要繳納哪些稅
企業出租房屋取得租金收入，按規定應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、企業所得稅。
營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則規定，企業按市場價格出租房屋，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，按5%的稅率計算繳納營業稅。
另根據《財政部 國家稅務總局關于暫免征收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》的規定，自2013年8月1日起，對營業稅納稅人中月營業額不超過2萬元的企業或非企業性單位，暫免征收營業稅。您公司除該項房屋出租業務外，沒有其他應繳營業稅業務，且房屋出租月租金未超過2萬元的營業額標準，暫免征營業稅。
作為以實際繳納的營業稅稅額為計稅(費)依據的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加不需要繳納，而需繳納的為：
(1)房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，稅率為12%計算繳納房產稅。您公司應以每月房屋租金收入乘以12%的稅率計算繳納房產稅。
(2) 城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
(3)印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋租賃合同以財產租賃合同記載的租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”稅目，稅率為1‰計算繳納印花稅，或按財產租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
(4) 企業所得稅：根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，企業應將房屋租賃取得的租金收入并入本企業收入，扣除與該經營用房有關的成本和稅費支出，計算應納稅所得額，按期預繳、年終匯算清繳企業所得稅。
綜上所述，企業房屋租賃的稅務其實并不復雜，不管在個人還是企業房屋租賃，在我國法律法規中明確表示，獲得的房租都是要主動申請繳納稅款的，但是每年的稅率和每個城市的稅率都是不一樣的。讀完這邊文章您肯定對企業房屋租賃稅率知識有一定的了解，如果您還需要進一步的咨詢，更多相關知識您可以咨詢律霸律師。
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