全國(guó)人民都知道除了北京,就屬上海的房?jī)r(jià)最高,所以許多買不起房的人無(wú)奈為了住在上海只能租房,但是想要找到合適的房子靠自己的力量實(shí)在是太難找,所以就會(huì)與很多人找中介幫忙租房子,但是中介會(huì)收取中介費(fèi),那么,在上海租房中介費(fèi)多少錢呢?
一、在上海租房中介費(fèi)多少錢?
(一)政府規(guī)定
上海市房管局對(duì)與租賃市場(chǎng)的中介費(fèi)收取額度是以房屋出租所得月租金的70%為上限,具體的額度中介可以依據(jù)自己的實(shí)際情況而定,只要在上限的范圍內(nèi)都是可以的。那么市場(chǎng)的一般收取標(biāo)準(zhǔn)是出租房屋所得月租金的30%至35%,出租人于承租人各自支付相同的金額,有的中介也規(guī)定,如果月租金超過(guò)5000元的,就可以由出租方自己以全額的方法一個(gè)人支付中介費(fèi)不需要承租人支付中介費(fèi)。5000元以下的各自支付一部分中介費(fèi)。
(二)依據(jù)中介標(biāo)準(zhǔn)
想要租房子,大家都會(huì)去中介進(jìn)行登記找房,中介在找到房源的時(shí)候通知承租人看房驗(yàn)房,交易達(dá)成后簽訂租賃合同。在這個(gè)過(guò)程中中介全程為租賃雙方服務(wù),較后達(dá)銷售易,所以雙方要支付一定的服務(wù)費(fèi)作為中介的報(bào)酬。中介一般以月房租的30%至35%作為服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),但是房租過(guò)高的話也可以和中介商量,讓中介出面調(diào)解,由房東多支付一部分,自己減少一部分中介費(fèi)的支出,但是較后就要看房東的態(tài)度了,如果態(tài)度堅(jiān)決不同意就沒(méi)有辦法了,只能依據(jù)條例繳納中介費(fèi)。
(三)網(wǎng)絡(luò)免單
現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)非常豐富,種類囊括所有的行業(yè),在租房的網(wǎng)絡(luò)工具中,也有一些已經(jīng)頗具名氣的工具也有不斷興起的更加智能的工具。所以利用網(wǎng)絡(luò)租房信息更加全面,可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的信息了解到全城的租賃市場(chǎng)的價(jià)位,更加值得使用的是沒(méi)有中介費(fèi)用的支出,可以隨意看房自由交易,現(xiàn)在的很多年輕人更加喜歡這樣的方式來(lái)計(jì)算中介費(fèi),沒(méi)有上千元的中介費(fèi),只是花了不到一元錢的流量。便宜而且很方便,只要有一部智能手機(jī)即可。
綜上所述,在上海租房子中介費(fèi)多少錢還是要取決的自己是通過(guò)哪種渠道租到的房子,如果是通過(guò)中介所租到的房子,就要付給中介高額的中介費(fèi),最高可達(dá)到房租的百分之七十。當(dāng)然如果可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)租到自己心儀的房子,就可能直接免去了中介費(fèi)。
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