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離婚房子過戶需要什么手續(xù)以及怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 220人看過


如今離婚的人也越來越多,隨后離婚之后的財(cái)產(chǎn)怎么辦?怎么過戶?已經(jīng)成為很多人所注意的一個(gè)問題。但主要還是房產(chǎn)的過戶問題,它是把屬于別人的房屋轉(zhuǎn)移到你的名字下,并且將房產(chǎn)證上面改寫為你的名字,同時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行登記,其中也很多相關(guān)手續(xù)和問題需要注意,那么,下面讓律霸和我們一起分享有關(guān)離婚房子過戶需要什么手續(xù)以及怎么過戶的問題吧!

一、離婚房子過戶需要什么手續(xù)

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請書;對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中,這種情況偏偏居多。其原因在于:當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚,離婚之后開始對房產(chǎn)分割反悔,從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以,遇到這樣的情況時(shí),你最好跟律師商量一下,這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

離婚房子過戶需要什么手續(xù)以及怎么過戶這個(gè)問題,在如今,這個(gè)問題是很值得關(guān)注的一個(gè)問題,沒有獲得房產(chǎn)證的,可以等到獲得房產(chǎn)證以后在辦理過戶手續(xù),獲得房產(chǎn)的,則可以直接辦理,如果有一方拒絕,則可通過法律來解決此事,來公平的處理好糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸信陽律師。


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