在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父子房子過戶需要哪些手續？
現在很多年輕人的住房都是父母給予的，父子之間房屋過戶分為贈與過戶和買賣過戶。實際上，雙方通過贈與過戶的方式比較多，因為會省去大筆的稅費。那么父子房子過戶需要哪些手續？下面律霸小編結合兩種過戶方式來具體和大家講一講。
一、父子房屋贈與過戶的手續
1、普通贈與過戶流程
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。?
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
2、無償贈與的房產過戶流程
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a贈與合同書范本 根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、父子買賣房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
綜上所述，父子之間過戶可以選擇贈與過戶和買賣過戶兩種方式，至于父子房子過戶需要哪些手續，就要看具體采用哪種過戶方式了。一般來說，父母將房子過戶給子女，都是通過無償贈與，這樣會節省大筆稅費，并且也體現了親情，更多相關問題您可以咨詢律霸吉林律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚需要什么手續及證件
2020-12-02分居多久可以自動離婚
2020-11-14離婚條件有哪些
2020-11-11離婚協議的性質是什么？
2020-12-20婚外情離婚財產法院怎么分割?
2020-12-31家暴離婚孩子歸誰,怎么確定子女撫養權
2021-02-01起訴離婚程序怎么走
2021-03-03訴訟離婚的判離條件有哪些
2021-02-23涉外離婚案件管轄怎么確定
2020-12-032020中國離婚率最高的十大城市有哪些？
2021-03-16離婚手續辦理流程有哪些
2021-03-16子女撫養費標準是什么
2020-12-07出生證明怎么補辦
2020-12-09最新撫養權規定是怎樣的？
2021-02-04離婚后撫養權變更的情形有哪些
2020-11-25離婚案件孩子撫養權的歸屬怎么規定的
2021-02-12夫妻離婚后孩子撫養權如何確定？
2020-11-21離婚財產分割與賠償計算標準
2020-11-15離婚財產分割公證需要什么材料
2021-03-07夫妻財產的法律規定有哪些
2021-01-31