在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同法律規定
房東和租客在簽訂房屋租賃合同時，關于房屋租賃合同法律規定如下：
（一）房屋租賃合同是租賃合同中的一種。我們可以根據我國《合同法》第二百一十二條內容如下：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
（二）同時，根據《合同法》第二百二十四條，內容如下：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
1、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，這要看雙方在合同中的約定；
2、如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費；
3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；
4、物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟起訴流程
2019-12-20網貸不還了有什么后果
2020-01-08如何辦理失業保險金申領
2020-03-24假釋遵守條件？
2020-03-27“詐捐”違法嗎？
2020-03-31因為離婚財產分配問題起訴，起訴離婚需要多少費用？
2020-04-03勞動合同解除的種類
2020-04-10法律法規明文規定的不得出租的情形
2020-04-17起訴離婚需要向法院提供哪些證據？
2020-04-24丈夫外遇女性起訴離婚法院支持嗎？
2020-04-24家庭唯一住房證明應該怎么開
2020-04-28非婚生子女可以索取撫養費嗎？
2020-04-30未婚生子女通常給誰撫養？
2020-04-28離婚怎么財產保全？
2020-04-29婚姻法有哪些離婚夫妻共同財產分割規定？
2020-04-30無效婚姻與可撤銷婚姻如何區分？
2020-04-30商場失竊，商家是否有權搜身
2020-04-30法院判決離婚財產糾紛有什么原則？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養權怎么判決？
2020-05-01借貸一定要找正規機構
2020-05-02子女撫養費可不可以要求免除？
2020-05-02軍人離婚需要具備哪些必要條件？
2020-05-02孩子撫養權判決考慮哪些因素？
2020-05-03要求變更孩子撫養權起訴狀怎么寫？
2020-05-03子女撫養權變更手續需要怎么辦理？
2020-05-03在朋友圈分享音樂算侵權嗎？
2020-05-06二手房過戶稅費由買方還是賣方承擔
2020-05-06哺乳期非法解除勞動關系需要怎么補償？
2020-05-07夫妻結婚后房屋贈與算不算夫妻共同財產？
2020-05-08營業執照地址變更需要多長時間
2020-05-09夫妻離婚有二個孩子撫養權通常怎么判決？
2020-05-10債權人的代位權
2020-05-21被丈夫家暴致輕傷離婚財產怎么分割？
2020-05-11哪些借貸行為不受法律保護
2020-05-11輕微傷能否索要精神損害賠償
2020-05-11新婚姻法有哪些關于子女撫養費的法律規定？
2020-05-12合伙企業與有限責任公司區別
2020-05-12夫妻離婚以后子女撫養權可不可以再審？
2020-05-12虛假宣傳為何物？
2020-05-12子女撫養費如何確定？要求對方增加是否合理？
2020-05-12