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寧波
土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押方式轉(zhuǎn)讓，但抵押方式轉(zhuǎn)讓有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)擔保自己或者他人債務(wù)的履行。債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)耐恋爻邪?jīng)營權(quán)折價、變賣、拍賣價款。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十三條的規(guī)定，“以招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農(nóng)村土地的，依照《農(nóng)村土地承包法》等法律或者國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。”本條例不僅適用于荒地，也適用于荒地、荒地、荒溝、荒山的土地承包經(jīng)營權(quán)。最高人民法院《關(guān)于適用擔保法若干問題的解釋》第五十二條規(guī)定：“當事人將未分割的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時抵押的，最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第十五條還規(guī)定：“承包人以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押或者抵押債務(wù)的，視為無效。”/但根據(jù)《擔保法》第三十四條第一款第五項和《物權(quán)法》第一百八十條第一款第三項的規(guī)定，以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包人同意，可以抵押。因為它有利于促進荒地的開發(fā)利用，而且其經(jīng)營周期較長。
以上知識是《土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押》編輯對“土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押”問題的回答律師網(wǎng). 歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實名認證執(zhí)業(yè)認證網(wǎng)站認證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學理論扎實，辦案經(jīng)驗豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請在百度搜索 華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經(jīng)驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務(wù)實、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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