商家“邀請”農(nóng)民趕來種植,想分得征地補償款,法院認定協(xié)議無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 531人看過

2006年5月8日,北京市海淀區(qū)人民政府發(fā)布《征地公告》(京(海)征地政[2006]018號、019號),對西北王鎮(zhèn)冷泉村部分土地進行征用。公告稱,征地補償標準為16.5萬元/畝,全部采取貨幣補償?shù)男问剑嗝绾偷厣衔矬w按照北京市有關(guān)規(guī)定進行補償。冷泉村村民付先生租住了本次拆遷范圍內(nèi)的7畝土地。地上有3300多株桃樹、楊樹等樹苗,還有房屋等地面物體。2006年5月19日,天津的張先生從苗圃購買了價值17萬元的苗木,包括2萬株圓柏和5000株小檗。他找到傅先生和冷泉村村民王武、趙劉商量,張先生應(yīng)該提供苗木,在每塊地上種樹,如果拆遷,可以得到一半的補償。當天,傅先生與張先生簽訂了土地種植協(xié)議,約定傅先生在海淀區(qū)東北旺鎮(zhèn)冷泉村擁有7畝土地,并與張先生合作種植土地;傅先生負責村里的各項規(guī)章制度;傅先生負責苗木管理,種地后采取水、電、除草等配套措施,資金由張先生承擔;投資種苗由張先生負責。國家占用土地的,土地補償費和苗木費歸甲乙雙方所有,付先生占50%,張先生占50%;國家占用土地的,合同自動終止;地上的原物歸傅先生所有。傅先生和張先生簽署了協(xié)議。協(xié)議簽訂后,張先生在地上種了小檗和刺柏。&后來,傅先生從房地產(chǎn)公司、冷泉村村民委員會和拆遷公司了解到,張先生與其簽訂協(xié)議后種植的小檗、刺柏屬于征地公告后的&8220;速植&8221;,依法無法獲得補償于是他通知張先生把樹苗拔掉。張先生沒有拔掉秧苗。2008年9月,張先生根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議向海淀區(qū)人民法院提起訴訟,認為傅先生未按協(xié)議給予50%的賠償,擅自處理種植在地上的苗木,要求付先生賠償苗木費17萬元。&法院經(jīng)審理認為,惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。土地征用公告于2006年5月8日發(fā)布。之后,付先生和張先生簽署了協(xié)議。在簽訂協(xié)議時,雙方應(yīng)知道協(xié)議所涉及的土地屬于征地范圍。法院拒絕受理張先生2007年才得知征地的說法。雙方在明知土地被征收的情況下簽訂的協(xié)議,在內(nèi)容上約定了雙方的義務(wù),但在利益分配上,只約定了國家占用土地時的土地補償費和苗木費的分配,這足以證實,協(xié)議的目的只是種樹以獲得征地補償,傅先生也承認了;張先生稱,除此目的外,雙方都有種樹以獲得經(jīng)濟利益的目的,但協(xié)議中沒有相關(guān)約定,他表示沒有引用其他證據(jù)證明,所以法院不接受他的說法。同時,征地公告發(fā)布后,在實際征地前植樹造林屬于搶種。你知道嗎

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