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寧波
天津二手房買賣手續什么
天津二手房買賣有哪些手續？
天津二手房買賣程序如下：
1。買受人看房時，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方發生的一切費用由買受人支付。
2；買賣雙方協商房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、贖金、過戶申請時間、納稅方式、交房日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同，并向中介公司支付定金；
4。出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5。買受人將首付款支付到按揭銀行的資金監管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會多支付一些費用），買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件后，買受人向銀行申請貸款，擔保公司將支付更多費用銀行向買方出具承諾書（一般由銀行直接通知擔保公司），約7-8個工作日；
6。買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖回，擔保公司需5個工作日左右向銀行出具房屋贖回擔保，并辦理房屋贖回和抵押注銷登記手續。
7。買受人與擔保公司到房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，提交房地產轉讓申請，并取得擔保公司的收據，需要5個工作日；購房者和擔保公司在房產證領取窗口簽收據領取房產證（記得多復印一份，等貸款全部還清再看）。擔保公司拿出新的房產證，抵押銀行到房地產登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產證辦理抵押登記后，銀行給賣方扣除贖回貸款后的貸款，約10個工作日；
9。
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