1、 如果租期未滿，房東是否需要支付過戶費(fèi)（《合同法》有效期至2020年12月31日）

如果租期未滿，房東不需要支付過戶費(fèi)。此時(shí)，房東轉(zhuǎn)租并不一定損害承租人的合法權(quán)益，只是表明他不想續(xù)租給承租人。當(dāng)然，承租人可以繼續(xù)向房東支付租金并協(xié)商過戶費(fèi)。如果他的權(quán)益沒有受到損害，他可以通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2。租房合同到期房東收取過戶費(fèi)合理嗎？

合同到期時(shí)，房東無權(quán)收取過戶費(fèi)。

房屋租賃期滿后未續(xù)簽書面租賃合同的，視為非正常租賃。您可以隨時(shí)通知房東解除租賃關(guān)系，并要求退還定金。房東向你收取過戶費(fèi)沒有法律依據(jù)。根據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，下一個(gè)經(jīng)營(yíng)者要取得門店經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

店鋪轉(zhuǎn)讓并不總是收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但大部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)是從一個(gè)級(jí)別轉(zhuǎn)移到另一個(gè)級(jí)別的。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額可能不會(huì)通知房東，但新的租賃合同必須由房屋所有人、原經(jīng)營(yíng)者和下一經(jīng)營(yíng)者簽署。第三，最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第716條[承租人轉(zhuǎn)租租賃物]

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

出租人有必要在租賃期滿前支付過戶費(fèi)嗎？在租賃期到來之前，房東無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果他貿(mào)然轉(zhuǎn)租，他肯定要承擔(dān)法律責(zé)任。如果租期還沒滿，房東轉(zhuǎn)租怎么能自救？他應(yīng)該向律師在線咨詢，提供好的建議。你知道嗎