1、 物業(yè)維修費(fèi)能計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)維修費(fèi)用由物業(yè)維修專項(xiàng)基金支付，不應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。住宅物業(yè)、住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與住宅建筑結(jié)構(gòu)單一相連接的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。

專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門制定。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，使用物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主收入主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會的決定使用。

2。物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。管理和服務(wù)人員工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2。物業(yè)共用部位及設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

3。物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費(fèi)；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)；4；

5，物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；

6，辦公費(fèi)；

7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；

9，業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、設(shè)施的大修、中修、更新改造等費(fèi)用，由專項(xiàng)維修基金支付，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)維修費(fèi)用由物業(yè)專項(xiàng)維修基金支付，不應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎