業(yè)委會(huì)解散物業(yè)公司還有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 427人看過

1、 物業(yè)管理委員會(huì)解散物業(yè)管理公司是否仍然有效?

業(yè)主委員會(huì)無權(quán)解散物業(yè)管理公司。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的任免,由全體業(yè)主決定。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理?xiàng)l例;(三)選舉或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(五)籌集、使用專項(xiàng)維修資金;(六)改建、改建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)其他有關(guān)重大事項(xiàng)共同所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采取集體討論或者書面征求意見的形式;但是,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專用部分占建筑總面積一半以上、業(yè)主總?cè)藬?shù)一半以上的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)有半數(shù)以上的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)對(duì)《條例》第十一條第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)的決定,由專有部分占建筑物總面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主批準(zhǔn);《條例》第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng),由專有部分占建筑物總面積一半以上、總?cè)藬?shù)一半以上的業(yè)主批準(zhǔn)。

業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定侵犯業(yè)主合法權(quán)益的,被侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院撤銷。第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),履行下列職責(zé):(一)召集業(yè)主大會(huì),報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(2) 與業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(3)及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督本管理規(guī)定的執(zhí)行情況;(五)業(yè)主大會(huì)委托的其他職責(zé)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。業(yè)主委員會(huì)不想解散物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘由全體業(yè)主決定。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎

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