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農村房屋無證怎么贈與

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 813人看過

一、農村房屋無證怎么贈與

沒有房產證就無法贈與，因為沒有房產證就無法過戶，不能過戶贈與也沒有必要，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，貸款還清無抵押，才可以辦理過戶手續。

《房屋登記辦法》：

第三十二條

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的;

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

二、贈與糾紛合同律師的作用

律師是精通法律，能夠為社會提供專業化法律服務的人員。律師經過系統的法律理論和法律條文的學習，通過了國家舉辦的律師資格考試或司法考試，持有律師資格證書(或法律職業資格證書)以及律師執業證書。因此，當事人在尋求法律幫助時，一定要找準持有上述兩證的真律師，不要被無證而自稱“律師”的人蒙騙，否則你的案子就很可能“身處險境”了。

律師既然經過專業和系統的法律學習，加上處理案件積累的經驗，律師就能為實現當事人的請求找到一條合法而快捷的途徑。許多當事人無從下手或多方求助無門的案子，來找律師后問題就迎刃而解了，有的甚至達到了一個非常理想的結果。因此，建議當事人在有法律問題時，能多多尋求律師的幫助。

那么，當事人打官司要不要請律師呢?本人建議，除非當事人經濟確實很困難，否則應考慮請律師。當事人打官司沒有委托律師的原因很多，大多數人都是為了想省一筆律師費。殊不知，這一“節省”，反而使當事人付出更多。

農村房屋無證要進行贈與的話難度比較大，最好是能夠先給農村房屋領取一個房產證，拿到了房產證上在贈與時就會更加的容易。關于農村房屋無證贈與的方式跟實際贈與的要求等等，應該來律霸網上做個咨詢問問專業法律人士。

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