業主委員會不是由業主大會選舉產生的,合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1032人看過

業主委員會不是由業主大會選舉產生的,合法嗎?業主委員會不合法嗎。《物業管理條例》第六條:房屋所有人為業主。在物業管理活動中,業主有下列權利:(1)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(2)提議召開業主大會,就物業管理有關事項提出建議;(3)提議制定和實施本辦法修改管理規定和業主會議事規則;

(4)參加業主會議,行使表決權;

(5)選舉業主委員會成員,享有被選舉權;

(6)監督業主委員會工作;

(七)對物業服務企業履行物業服務合同的情況進行監督;(八)對物業共用部位、共用設施和有關場地的使用情況有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位和共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利。

第十條同一物業管理區域的業主,應當在物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下,成立業主大會,選舉業主委員會。

但是,如果業主只有一個,或者業主人數較少,所有業主都同意不必成立業主大會,業主應當共同履行業主大會和業主委員會的職責。業主大會和業主委員會是什么關系。

當業主人數較多時,可以按比例選出業主代表組成業主大會。

業主委員會是代表物業管理區域內所有業主實施自我管理的組織。它是由業主大會從全體業主中選舉產生,經政府批準,代表全體業主合法權益的社會組織。《物業管理條例》規定,業主委員會是業主大會的執行機構。這說明業主委員會執行業主大會的許多事項。比如業主大會決定物業管理企業的選擇,物業服務合同由業主委員會簽訂。業主大會監督業主委員會的具體工作。業主委員會的成員也由業主大會選舉和更換。

業主委員會是指業主大會的常設機構和執行機構,是根據業主大會的選舉和授權,執行業主大會決議的機構。因此,業主委員會是小區全體業主的自治管理組織,是業主大會的執行機構,執行業主大會的各項規定。

未經業主大會選舉成立業主委員會是違法的。房子的主人就是主人。業主大會是由全體業主組成的自主管理組織,決定重大物業管理事務。如果你對以上內容了解不多,可以找專業律師幫你理解。如果您有任何其他問題,可以在線咨詢律師。你知道嗎

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