固定資產(chǎn)是否受留置權(quán)房地產(chǎn)的限制？

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，受留置權(quán)限制的固定資產(chǎn)不是不動產(chǎn)，而是動產(chǎn)，留置權(quán)人占有的動產(chǎn)可以留置清償債務。本法所稱《中華人民共和國擔保法》第八十二條留置權(quán)，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人在本法規(guī)定的期限內(nèi)不履行債務的合同中，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置財產(chǎn)，并將財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣，應當優(yōu)先支付合同價款。第八十三條留置權(quán)擔保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金、留置物的保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。《擔保法》第86條規(guī)定：“留置權(quán)人有義務妥善保管留置權(quán)。因保管不善造成留置權(quán)滅失或者毀損的，留置權(quán)人應當承擔民事責任，“留置權(quán)人應當妥善保管留置物，并有妥善的管理人予以注意。如果留置權(quán)持有人沒有注意到一個好的管理人的保管，這被稱為不當保管。因此，留置權(quán)毀損、滅失的，應當承擔民事責任。留置權(quán)人對留置權(quán)的行使是否給予了足夠的重視，是否采取了適當?shù)拇胧欠駥α糁脵?quán)的喪失負有過錯，應當承擔舉證責任。留置權(quán)人保管留置財產(chǎn)需要債務人協(xié)助的，可以請求債務人協(xié)助。債務人未按留置權(quán)人的請求給予協(xié)助的，債務人不得就留置權(quán)的毀損、滅失向留置權(quán)人請求損害賠償。留置權(quán)人原則上無權(quán)使用留置權(quán)，相反，留置權(quán)人有義務不擅自使用留置權(quán)。留置權(quán)人未經(jīng)債務人同意，不得自行使用留置權(quán)，也不得出租或者為留置權(quán)提供擔保，但需要保管的除外。（3） 留置權(quán)所擔保的債權(quán)消滅后，留置權(quán)人有向債務人返還留置權(quán)的義務。債權(quán)雖未消滅，但債務人為消滅留置權(quán)提供了另一種擔保，留置權(quán)人也有返還留置權(quán)的義務。留置權(quán)人違反返還留置物的義務，構(gòu)成非法占有，應當向債務人或者所有人承擔民事責任。

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