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寧波
如何行使抵押權
如何行使抵押權，抵押權人（債權人）可以與抵押人（債務人或者第三人）協商，將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物取得的價款予以補償；協議不成的，抵押人可以根據仲裁協議向人民法院起訴或者申請賠償，請仲裁。抵押權人通過訴訟、仲裁實現擔保物權時，應當注意以下幾點：。注意擔保物權的期限。一般來說，債權訴訟時效期間為兩年，但擔保物權在性質上屬于物權，不受訴訟時效的限制。因此，現行擔保法司法解釋規定，被擔保人可以在主債權訴訟時效后兩年內行使擔保物權，“兩年”應為擔保物權的法定存續期，當事人或者登記機關約定的需要登記的擔保期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛提起訴訟，但應當遵守主債權的訴訟時效。此時，債務人和抵押人是共同被告。抵押權存續期間，抵押人可以就抵押權的實現提起訴訟，抵押人是被告。抵押權人提起訴訟時，應當及時向法院申請采取財產保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押權人有權收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的費用、主債權和主債權的利息，但抵押權人未扣押抵押物的事實并不清楚，如果通知應當清償法定孳息的債務人，抵押的效果不如孳息好。抵押權人僅對抵押物享有折價、拍賣、變賣的權利，以取得價款和優先受償的權利。沒有特別約定的，應當按照實現抵押權的成本、主債權的利息和主債權的利息依次支付。上述知識是小編對如何行使抵押權的回答。我希望它能幫助你。如果你想知道更多關于如何行使抵押權，或其他法律相關問題，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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