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寧波
婚前房產婚后房產婚后買房還是婚前買房
孫先生2004年結婚。當時，婚房是他個人投資購買的，屬于個人財產。不久前，為了工作方便，他和妻子賣掉了原來的房子，買了一套新房。孫先生說，買新房的錢都是賣原來房子的。雖然新房的房產證上有自己的名字。但孫先生這兩天一直在想，婚后用婚前房產買房，這套新房還是他的婚前房產嗎？他認為這只是用自己的錢改變了房子的位置。這幢新房子應被視為他的婚前財產。專家說，孫先生的問題相當特殊，因為他的家離工作單位太遠，給他的生活帶來不便。他選擇在單位附近買房，但購房款用于婚前房產，那么這個房產還屬于婚前房產嗎？如今，面對越來越多的夫妻財產問題，如何避免今后的糾紛？問題一：孫先生的新房是否屬于婚前財產？律師：嚴格來說，不屬于婚前財產?！睂O律師告訴記者，按照婚姻法的規定，嚴格來說，孫先生的新房不應屬于婚前財產。談到原因，孫律師解釋說，主要原因是不能證明買新房的錢就是賣原來房子的錢。很難證明。即使房產證上寫著孫先生的名字，今后一旦雙方發生糾紛，婚后該房屋仍將被依法認定為財產。孫律師說，雖然舉證困難，但孫先生要想維護自己的權益，最好還是和妻子協商，寫個協議。在雙方真實意思表示下，約定該房屋屬于孫先生的個人財產?！睂O律師說：“最安全的辦法是簽署協議后去公證處。”。問題二：如果婚前房屋經過公證，新房是否屬于婚前財產？律師：與公證無關。如果孫先生在結婚前對個人財產進行了公證，那么他用這套房產購買的新房是否屬于他結婚后的個人財產？對此，孫律師表示，新房仍不屬于個人財產?！被榍肮C只針對孫先生個人投資購買的房子。只能證明房子的主人是孫先生。對后來買的新房沒有約束力。”問題三：處理婚前不動產應該注意哪些問題？律師：投資關系要寫清楚。如果男女雙方共同出資購房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果因故只能寫一個人的名字，最好設立一份具有法律效力的書面聲明，明確房屋的投資關系。同時，在不損害雙方感情的前提下，最好進行公證，或者在律師在場的情況下簽訂協議，明確注明雙方已支付和應支付的房屋價款、每人應享有的房屋份額等相關事項。你知道嗎
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