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寧波
沒有房產證原件可以過戶嗎
1、 如果沒有房產證，所有權不能轉讓。理由是：到房地產交易管理部門申請過戶時，必須提供房產證，否則申請不通過，其過戶要求也會因房產證缺失而被駁回，二手房交易，應遵循一般流程，買賣雙方應先形成協議，即達成協議，再辦理過戶。
由于我國目前實行的房產登記制度，如果房產證的所有人不是你，你就無權辦理房屋，也無權享受房屋的相關利益，也就是說，如果以后房屋需要拆遷，你就不能享受為了得到補償。同時，因為你只簽合同，不能保證最終結果。如果賣房人食言，就拿不到房子的產權，尤其是交款后，風險很大。當然，在實際操作中，有些交易者會采取這樣的方式簽訂協議并進行公證，相關的過戶時間也會在協議中約定。但這仍取決于雙方的誠信。建議您購買已取得房產證的房屋。《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。二是二手房產權過戶帶來的信息1、復制2。二手房買賣合同原件。房屋產權證原件。銀行貸款合同（無貸款）
我們可以理解，沒有房產證，我們不能按規定辦理過戶手續。國家法律有相關規定，必須按規定執行。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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