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銀行按揭貸款買房的基本程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 390人看過

銀行按揭貸款購房的基本程序是什么。

注：業主必須是商品房買賣合同中載明的買受人。

業主簽訂商品房買賣合同所需信息：

1。身份證；戶口簿。夫妻雙方應出示身份證、戶口簿和結婚證。單身人士須向戶口簿上注明的當地民政局出示單身證。（以上文件復印件6份，單張留原件）。

2，第一次付款的交付（總金額的百分之四十）

第二步：職業顧問將業主提供的個人信息和信用查詢信息（業主ID號）提交給銀行，銀行應檢查業主的個人信用記錄并反饋給開發商和職業顧問。第三步：簽訂《商品房買賣合同》和《房屋預告登記申請書》，具體步驟：簽訂《商品房買賣合同》。

1。業主應在售樓處支付首付款。

2。房地產顧問在雙方簽訂的商品房買賣合同上簽字（一式六份），業主按指紋在文件上簽字；（合同所有附件簽字）；

1。業主應提供首付收據原件（包括押金）；

2。銀行按揭所需資料（業主身份證、戶口簿、夫妻結婚證）。單身證原件是必需的。經辦銀行應出示所需收入證明，業主持收入證明并加蓋單位公章。業主應在銀行流水上加蓋銀行申報章，以防偽造。銀行流水夫妻應出示雙方證明，銀行流水上注明的存取款業務交易時間至少為3個月。父母應為子女買房，并在償還銀行貸款時支付，您應向房地產顧問現場工作人員出示與業主相同的資料和銀行按揭的必要資料（如不符合，請出示戶口簿和結婚證上的資料是否與身份證一致），您應該向當地政府出示證書（如當地證書所示）

5。房地產顧問應將相關資料提交銀行審批；

6經銀行審批的，銀行應出示貸款合同；

7。經辦銀行應當將貸款合同交給開發商，房地產顧問應當制作《商品房抵押登記申請表》。

第五步：辦理備案和抵押登記手續。

1。房地產顧問應將下列資料送交當地房管局備案。商品房買賣合同（房管部門辦理）；

2。業主身份證明復印件（粘貼在商品房買賣合同背面）

3。商品房其他權利登記證。《商品房抵押登記申請表》（一式四份）。

第6步：抵押登記。首先，房地產顧問將以下資料送至當地房管局登記

1、商品房買賣合同審批單

2、個人住房貸款審批單

3、商品房抵押登記申請表

第7步：貸款發放。