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抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1131人看過

順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么？一、順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么？我國《擔(dān)保法》第五十四條規(guī)定了抵押權(quán)的清償順序：“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押物合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序支付；順序相同的，按照債權(quán)比例支付；（二）抵押合同自簽訂之日起生效，抵押物發(fā)生效力的已登記的，依照本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定支付；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序支付；順序相同的，按照債權(quán)比例支付。抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的預(yù)繳。“《擔(dān)保法司法解釋》第七十六條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，抵押權(quán)人未辦理抵押物登記并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例給予補(bǔ)償，抵押權(quán)人清償?shù)盅何锏捻樞颍凑盏怯涰樞虼_定。因此，即使先以書面形式抵押，后以書面形式登記，順序仍應(yīng)按登記順序確定。第二，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是什么？抵押權(quán)的積極效力是抵押權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的各種措施和手段。根據(jù)《擔(dān)保法》，結(jié)合《擔(dān)保法》和司法解釋的規(guī)定，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。與一般債權(quán)相比，抵押權(quán)人對同一抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。但就抵押權(quán)人而言，仍然存在優(yōu)先受償?shù)膯栴}。根據(jù)現(xiàn)代各國民法理論和實(shí)踐，抵押權(quán)的先后順序是指在同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序，解決了同一抵押物上若干抵押權(quán)之間的關(guān)系問題。在大陸法系國家，一般以登記的先后順序來確定，即第一順序的抵押權(quán)人對后一順序的抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，即抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。上述知識(shí)是對“順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序”問題的回答。根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，抵押合同登記生效的，按照抵押登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。

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