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協議如何變更，合同如何終止

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-11 · 96人看過

1、合同變更是指合同雙方在符合法律規定的條件下，就修改原合同內容達成的協議。《合同法》第77條規定，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記手續的，此類規定應以變更合同條件為準（1）存在變更合同基礎的客觀情況（2）合同變更應由雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同，（3）合同的變更應當采用書面形式，口頭協議的變更應當有相應的證據。

（4）根據中國法律法規的規定，國家批準的合同內容的重大變更，也應當經原審批機關批準。如果合同變更前或變更期間可能存在或發生的事實，給一方造成損失，受害方在合同變更后仍可以向另一方索賠。當事人對合同變更的內容沒有明確約定的，視為合同未變更。合同終止是一種法律行為，是指在法律規定的條件下，雙方在原合同有效期內提前達成終止合同的協議。合同的終止也是對違約的補救，目的是終止雙方簽訂的合同。合同終止是一項重大法律行為，必須以書面形式（協議、通知）終止。許多國家的民商法都對合同的終止制定了限制性措施，我國《合同法》對合同的終止有非常嚴格的限制，其中規定，只有在下列情況下，雙方才可以終止合同：（1）雙方可以在合同中約定終止合同的條件，當終止合同的條件成熟時（2）雙方通過協商達成協議（3）在履行期之前，由于不可抗拒的因素無法實現合同的目的，一方明確聲明或以自己的行為表明其不會履行主要債務（5）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行（6）一方因延遲履行其義務或其他違約而未能實現合同目的。例如，West×Hotel和×the farmer簽訂了圣誕節購買火雞的合同，但×Farmers未能按時向West×Hotel交付所需的火雞。（因為節后我不吃火雞）所以酒店提出終止合同。如果肉雞延遲交貨，它將只承擔違約責任。（7）法律規定或者當事人約定行使撤銷權的期限，當事人當時未行使該期限的，撤銷該權利。法律未規定或者當事人未約定行使撤銷權的期限，經對方催告，對方在合理期限內未行使的，該權利被撤銷。（8）一方主張終止的，應當通知對方。通知到達另一方且無異議時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的有效性。法律、行政法規規定終止合同應當辦理批準、登記等手續的，按照其規定執行。（9）合同終止后，未履行的，終止履行；如果合同已經履行，雙方可以根據合同的履行情況和性質要求賠償損失和采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同簽訂后，無論是變更還是終止，雙方都需要進行充分協商，然后處理變更或終止后的事項。當然，在這個過程中也相對容易發生糾紛。如果您的情況更復雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢