1、 是否使用了房屋買賣合同無(wú)效的違約金如果簽署的房屋買賣合同無(wú)效，則不能要求支付違約金。違約金是指違約時(shí)支付的賠償金。如果一方因購(gòu)房合同無(wú)效而遭受損失，第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，對(duì)方可以要求賠償損失，有下列情形之一，致使本合同無(wú)效或者解除的，買受人可以要求退還已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、利息和損失賠償：，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證；（二）故意隱瞞已售出房屋抵押的事實(shí)p> （三）以擔(dān)保貸款為支付方式的商品房買賣合同的一方當(dāng)事人要求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者被擔(dān)保人要求解除或者終止合同的，故意隱瞞已售出的房屋已被出售給第三方或者因拆遷補(bǔ)償而被重新安置的事實(shí)，作為獨(dú)立主張的第三人提起訴訟，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛一并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，只處理商品房買賣合同糾紛。被擔(dān)保人就商品房抵押貸款合同糾紛單獨(dú)提起訴訟的，可以在商品房買賣合同確認(rèn)無(wú)效、解除或者終止，商品房抵押貸款合同同時(shí)終止后，與商品房買賣合同糾紛一并審理，賣方應(yīng)將收到的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金和利息分別退還給擔(dān)保權(quán)人和買方 合同違約金應(yīng)如何支付（一）違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性當(dāng)事人可以要求仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法適當(dāng)增減，以確保違約金的支付與違約造成的損失相一致，為了反映違約救濟(jì)的合理性，如果雙方就延遲履行約定違約金，違約方還應(yīng)在支付違約金后履行其義務(wù)。（II）應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方法和支付期限。為了避免就違約金的交付產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同各方還應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方法，上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不得要求支付違約金，即違約時(shí)支付的賠償金。因購(gòu)房合同無(wú)效給一方造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進(jìn)行咨詢，以及l(fā)uba。com有專業(yè)律師為您解答