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寧波
什么情況下可以買回房子
房屋作為普通居民的核心房地產，何時可以回購，回購主體、回購方式以及如何回購都備受關注。小編整理了相關內容，給大家解讀。一般來說，可以回購以下八種情況：
1。實測面積與合同約定面積的絕對誤差大于3%；
2。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定日期；開發商變更規劃設計，將影響房屋結構，如房屋類型、空間大小、朝向等。開發商沒有預售許可證就把房子賣了。
5。開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6；
7。買方貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成一致。
8。合同中約定的其他退房條件出現。
發生重大天災人禍時，政府應當組織科學論證，確定政府是否回購。回購標的。一般來說，這是開發商的回購；
2。政府回購，一般是指政府有關部門因政府行政行為造成重大天災人禍或房屋所有人權益受損時，通過行政行為進行的回購。實質上是一種社會保障行為，即開發商銷售的商品房通過政府的再交易行為返還給政府。開發商回購：依照法律規定和其他規定及合同內容。政府回購：這種因天災人禍造成的房屋回購，需要經過科學論證，評估房屋的受損情況，是否可以居住，最后確定修繕后能否居住還是直接回購。政府回購的核心是對人為災害的責任認定，這是決定是否進行房屋回購的最關鍵因素。如果事故責任主體是企業或個人，而不是政府，就會引發各種法律糾紛。業主也有權向事故責任單位索賠。在自然災害或人為災害中，受損業主的索賠也應遵循一定的法律途徑。受損業主應先向相應街道、居委會、建委等相關部門反映情況，相關部門應組織專業機構進行評估，最后根據社區整體價值確定賠償方式，社區的位置，房子的損壞程度。受損業主在保護自身合法權益時，應注意證據的保全，為以后的索賠做好準備。你知道嗎
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