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已經網簽的房子賣方不同意賣了怎么辦?二手房已經網簽，賣方突然違約不想賣,屬于賣方違約。 購房后賣方反悔違約買方如何維權 第1種：出賣人將房屋直接賣給第三人 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請...

理論界或實務界的不同觀點：第一種觀點：人民法院可以直接判決承租人以出租人與第三人之間的買賣合同所確定的價格購得房屋。第二種觀點：法院只能判決撤銷出租人與第三人之間的買賣合同。第三種觀點：當事人提出無效合同確認之訴，人民法院既可以根據當事人的請求作出判決，也可以根...

一、購房房屋合同怎么賠違約金 房屋買賣合同違約金訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過2年。違約金有約定按約定，沒有約定，參考如下法條主張賠償。 《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定...

什么情況下買方可以單方解除購房合同? 根據我國《合同法》及相關司法解釋規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行...