專屬管轄往往是基于社會公共利益目的而規定的，因而不允許當事人通過協議管轄來改變專屬管轄。不動產糾紛主要涉及的是專屬管轄問題。所謂專屬管轄，是法律規定的某類案件職能由特定法院管轄，其他法院無管轄權，當事人不得以協議方式變更管轄。協議管轄主要適用于合同糾紛，它是由當...

購買精裝房如何簽合同 一、裝修部分的報價要清清楚楚 從近年成都出現的精裝房案例分析，裝修部分的報價成為引發糾紛的一個關鍵。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復雜，有的樓盤房價款已經包含全部精裝修費用;個別樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分...

房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，主要有以下三種類型。1.租金支付糾紛這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意...

一、時間要素運用技巧。 民間糾紛所涉及的時間問題包含以下三個方面：糾紛發生的時間;糾紛持續的時間;調解糾紛的時機。民間糾紛發生的時間往往具有季節規律，它是調解人員做好預防工作所必須掌握的。對于這類時間長、隔閡深、問題比較復雜的糾紛，調解人員要做好持續作戰的準備。...