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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前房屋征收補償金歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1069人看過

房屋所有權(quán)沒有爭議的，賠償金應(yīng)當歸買受人所有。如果雙方有任何爭議，可以起訴法院確認房屋所有權(quán)，然后將賠償金支付給判決書中指定的業(yè)主。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應(yīng)當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第十二條：公民、法人或者其他組織對具體行政行為有合法利害關(guān)系，不服的，可以提起行政訴訟。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條依法登記或者依照第二章第三節(jié)的規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人《物權(quán)法》第六章承認業(yè)主為物權(quán)人。

根據(jù)與建設(shè)單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權(quán)屬登記的，可以在《物權(quán)法》第六章認定為房屋所有人。城市房屋拆遷補償項目是什么根據(jù)規(guī)定，我國房屋拆遷補償項目主要包括以下幾項：

1，被征收房屋價值補償；

2，因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

3、因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償；

4、補助和獎勵。

如果雙方協(xié)商不成，造成實際損失，建議從以下幾個方面保護自己的權(quán)益：

1。你剛才說了一個很好的補償方案，但是你還沒有簽協(xié)議，那么這個情況就稍微好一點。您現(xiàn)在不應(yīng)該簽署任何安置協(xié)議，以避免違約造成的損失。因為一旦你簽了協(xié)議，如果你食言，你就違反了合同。即使合同對你不利，你在維權(quán)的時候也要找到這方面的證據(jù)。所以，只要你還沒簽協(xié)議，就盡量不要簽。

2。簽訂協(xié)議后對拆遷補償不服的，可以提起行政裁定或者行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補償方案。

3。申請行政復(fù)議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋買賣后對房屋權(quán)屬沒有爭議的，房屋征收補償款應(yīng)當歸買受人所有。如果雙方發(fā)生糾紛，可以起訴法院確定房屋權(quán)屬，然后將征收補償款支付給判決書規(guī)定的業(yè)主。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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