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房地產(chǎn)估價(jià)有哪些類型
1。一般鑒定：一般是指交易雙方有不同意見或爭(zhēng)議，通過鑒定機(jī)構(gòu)解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段。一般不具有法律效力，屬于參考性評(píng)估。它反映了某一地區(qū)、某一時(shí)點(diǎn)、某一特定屬性的總體價(jià)值水平。2房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：這種評(píng)估是對(duì)購房者在尋求資金支持時(shí)所抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。必須由財(cái)政部門指定或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估確定后，具有法律效力，形成法律文書，對(duì)雙方均有約束力。這種評(píng)價(jià)一般較低。三。具體評(píng)估：這種評(píng)估是由房地產(chǎn)交易管理部門在買賣雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平時(shí)進(jìn)行的。為了公平合理，必須采用兩種以上的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力。交易雙方必須根據(jù)確定的評(píng)估值計(jì)算并繳納稅款。你知道嗎
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