在開始起草或審查合同之前律師應通過電話、電子郵件參與談判，最好是以面對面訪談或直接的形式，以了解雙方簽署合同的真正目的，包括他們的動機。在實踐中，它顯然是一種加工合同，一些當事人被視為銷售合同；顯然，這是合作建房的總合同，一些當事人被視為合作房地產開發合同，導致合同名不副實。一些當事人試圖以法律形式掩蓋其非法目的，例如，當企業明確相互借款時，他們真的想訂立合作經營合同。

只有當合同目的明確時，律師才能理解合同當事人的真正含義；只有當合同目的明確時，律師才能確定合同的性質和合同的確切名稱；只有在合同目的明確的情況下，律師才能“規劃”合同雙方的權利義務和違約責任；只有當合同目的明確時，律師才能確保合同的有效性。律師應注意合同的有效性，以確保合同的有效。律師應特別注意《民法通則》第58條和《合同法》第52條的規定。判斷合同是否有效，除上述規定外，還應注意一些特殊法律的相應規定。只要不違反中國法律法規的強制性和禁止性規定，合同的有效性將得到保障。律師在起草和審查合同時，應特別注意相關法律法規和司法解釋中的強制性和禁止性規定。就合同效力而言，實際上包括三個方面：合同主體是否合格、合同目的是否合法、合同內容、形式和程序是否合法。合同個別條款無效不導致整個合同無效，整個合同無效不導致合同中約定的仲裁條款無效。當合同的個別條款無效時，律師只需修改個別條款；當整個合同無效時，律師將放棄雙方提供的合同草案，并起草一份新合同。

III。注意合同的平衡

所謂合同的平衡，是指一方的權利義務相對平衡，雙方的權利義務也相對平衡。沒有只有權利而沒有義務的合同。當一方享有權利時，必須承擔相應的義務。權利和義務必須“匹配”。不應出現有權利主體但無義務主體的情況，或有義務主體但無權利主體的情況。一方的權利應與另一方的義務相一致。過分強調一方權利而忽視另一方利益的合同草案要么不會簽署，要么變得“公平”！雖然律師是由合同一方委托的，但他當然應該關注委托人的利益，但如果他不考慮合同另一方的利益或不關注合同的平衡，他絕對不是一個好律師！在起草合同時，一些律師往往為合同另一方設下許多陷阱，自滿。我們幾乎不知道你的“智慧”遲早會被“發現”。要么你努力起草的合同草案變成完全無法識別的，要么被“擱置”，要么你起草的合同雖然已經簽訂，但這些陷阱在履行過程中會逐漸暴露，對方將面臨各種困難。最后，雙方的合同目的無法實現。遭受損失的是你的客戶，甚至是你自己。“你所有的花招都會讓你付出生命的代價”。你必須吸取教訓。要注意合同的可操作性

在實踐中，大量合同缺乏可操作性，表現在以下幾個方面：合同當事人權利的規定過于抽象，合同當事人義務的規定不明確具體，或者雖然詳細規定了雙方的義務，但沒有違約責任條款或條款不明確，盡管合同規定了損失賠償，但沒有計算依據，整個交易過程不清楚，合同條款不明確，“實現合同的可操作性是有效使用合同、完成交易和實現利益平衡的具體保障。”特別是對于＜a＞建設項目合同＜/a＞合同、合作開發房地產合同、BOT合同等合同，這些合同的執行周期長、影響因素多、風險高，需要對可操作性提出更高的要求。在合同可操作性問題上，西方發達國家律師的經驗值得借鑒