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寧波
如果合同在租賃期滿前終止，免租預熱期是否仍然有效
如果合同在租賃期滿前終止，免租預熱期是否仍然有效？新《民法典》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，任何與民法典相沖突的條款都將無效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典生效日期前的條款：《中華人民共和國合同法》第107條規定：“如果一方不履行合同義務或履行合同義務不符合協議，則應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。”在這種情況下，公司與劉簽訂的“租賃合同”代表了雙方的真實意圖，并不違反強制性規定。法律、行政法規，因此是合法有效的。合同當事人應當自覺履行合同規定的義務
。劉未按時支付租金、物業費等構成違約。雙方在合同中約定，如果因商戶原因終止或提前終止合同，商戶應向某公司支付裝修免租期和預熱免租期內的所有租金。雙方終止租賃協議的原因是劉拖欠租金違約。因此，公司有權要求劉支付房屋租金、物業管理費以及裝修免費期和熱身免費期的租金。以上是編輯收集整理的相關信息，希望對您有所幫助。我相信，在閱讀了編輯收集的案例后，我們清楚地了解了在免租預熱期屆滿前終止租賃協議是否仍然有效。當然，不同的情況需要不同的分析。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何需要回答的相關法律問題，請隨時在律霸網站上進一步咨詢
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