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寧波
土地承包經營權流轉中應注意哪些事項
“1個。”承包人代表的姓名“應與身份證一致；
2，“承包地人口”應為當前農民人口；
<3，“土地承包經營權共有人”應明確與“承包人代表關系”
4，“合同開始日期”應為簽訂合同的當前日期；
5。如果“承包商簽字”沒有私章，則應由承包商簽字并用指紋確認。
6。“承包地”的長寬不能填，但面積必須填。土地的“田界”必須準確、具體，對不準確、具體的戶口登記予以糾正。
7.“土地類型“的土地只分為水田和旱地；
8“承包地附著”要實事求是，不能漏填、錯填。農村土地承包經營權的轉讓包括轉讓、轉包、交換、八股、租賃等。
轉讓是指承包人經發包人同意，將土地承包經營權的一部分或者全部轉讓給其他從事農業生產經營的農民，由其履行相應土地承包經營權的權利和義務。轉讓后，原土地承包關系自動終止，原承包人在承包期內喪失部分或全部土地承包經營權。以出讓方式轉讓土地承包經營權的，當事人可以向縣級以上地方人民政府辦理土地承包經營權登記手續。未經登記，不得對抗善意第三人。
轉包是指承包人將土地承包經營權在一定期限內轉讓給同一集體經濟組織的其他農民從事農業生產經營活動。轉包后，原土地承包關系不變，原承包人繼續履行原土地承包合同約定的權利和義務。接收方應根據分包時商定的條件向分包方負責。承包人將土地交給他人耕種不滿一年的，不得簽訂書面合同。采用分包的，報發包人備案。
互換是指承包人之間為方便耕作或自身需要，將屬于同一集體經濟組織的承包地塊和相應的土地承包經營權進行互換。如需調換，應報業主備案。
入股是指為發展農業經濟，實行家庭承包經營模式的承包人以土地承包經營權為權益，自愿從事農業合作生產經營；實行其他承包方式的承包人將土地承包經營權量化為股權，成為股東，成立股份公司或合作社從事農業生產經營。租賃是指承包人將部分或者全部土地承包經營權在一定期限內出租給他人從事農業生產經營的行為。租賃后，原土地合同關系不變，原承包人繼續履行原土地合同約定的權利和義務。承租人應當按照租賃時約定的條件向承包人負責。以租賃方式轉讓的，應當報用人單位備案。以上是小編為您安排的內容。農村土地經濟經營權可以流轉。為防止糾紛，明確雙方的權利義務，最好簽訂轉讓合同，并寫下相關內容。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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