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寧波
保障性住房土地出讓金怎么交
保障性住房的土地出讓金怎么交？
1。各級政府土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用者，按照規(guī)定向受讓人收取土地出讓價款，或者因土地使用者在土地使用期限屆滿后需要續(xù)期而向土地管理部門支付的土地出讓價款，或者通過行政劃撥取得的原土地使用權，土地使用者應當有償轉讓、出租、抵押、投資。由于土地出讓方式和用途不同，土地出讓金也不盡相同。通過招拍掛方式取得土地最常見的價格是土地出讓金，與“稅”有點類似。工業(yè)用地主要涉及土地稅、契稅、土地使用稅三個稅種；土地出讓金由當?shù)卣c征地項目主管部門協(xié)商，并按當時當?shù)氐貎r收取。土地稅是指單位和個人轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產(chǎn)）并取得收入的行為。是土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），依照本條例繳納土地增值稅。貴公司不是納稅人，所以不能繳納土地增值稅。經(jīng)濟適用房的土地出讓金是多少？
1。土地出讓金=（現(xiàn)行市場價購買價）*70%。取得契稅繳納證明或房屋所有權證5年后，購房家庭可按市場價出售房屋。產(chǎn)權人應按原購買價款與銷售價款差額的70%支付土地收益等價款。
2。本辦法自公布之日起，按銷售價格的10%上交。自公布之日起，產(chǎn)權人應當按照原購售價差額的70%支付土地收益等價款。銷售價格低于市有關部門公布的同一區(qū)域內(nèi)具有類似住房條件的普通商品住房價格（以下簡稱指導價）的，按指導價計算差價。買賣雙方對指導價有異議的，可以委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對房地產(chǎn)價格進行評估，評估費用由委托人承擔。買受人按市場價購買所購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權。產(chǎn)權所有人按照原購房價格與同一地區(qū)住房條件類似的普通商品房的差價，繳納土地收益的70%后，也可以取得該商品房的產(chǎn)權。
以上是經(jīng)濟適用房的土地出讓金要交多少？經(jīng)濟適用房土地出讓金到哪里交？土地出讓金不是簡單的地價。現(xiàn)行土地出讓金的實質(zhì)可以概括為一個矛盾的綜合體，既有多年積累的地租性質(zhì)，又有一次性征收的非稅性質(zhì)。上述內(nèi)容是對“經(jīng)濟適用住房土地出讓金如何繳納”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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