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寧波
林地承包經營權轉讓的條件是什么
林地承包經營權轉讓的條件是什么？林地承包經營權作為一種物權，從理論上消除了林地承包經營權流轉中的法律障礙。就物權而言，物權人對土地這一財產具有排他性的支配權，物權人可以不經他人同意處分土地上存在的權利。但是，如果土地承包經營權只是從合同中衍生出來的債權（往往具有債務性質）。那么，由于債權人的利益并不像產權人那樣直接和穩定，而且土地合同具有雙重性，其自身債權的轉讓自然需要征得用人單位的同意。現在既然我們認識到土地承包經營權是一種物權。應當承認土地承包經營權人轉讓土地承包經營權的權利。轉移的條件如下：
1。轉讓人必須有穩定的非農業職業或穩定的收入來源。土地承包經營權是農民最基本的生活保障。只有當農民不能依靠土地為生時，才能允許他們轉讓土地。限制承包人隨意轉讓的目的，是為了保護承包人的基本生活來源，使耕者有其田。
2。需征得業主同意。規定土地承包經營權的轉讓應當經發包人批準，不得轉包、出租、交換土地承包經營權，只需向發包人備案。這是因為，一方面，土地承包經營權的轉讓將終止原有的合同關系，發包人與受讓人應建立新的合同關系。因此，用人單位必須審查出讓人在土地承包經營權轉讓后是否有非農職業或者穩定的收入來源；審查受讓人是否符合土地承包主體資格的法定要求，是否具有承包經營能力，直接關系到合同的履行。受讓人應當是從事農業生產的農民。也就是說，一是受讓人必須是農民；二是受讓人在取得承包經營權后，必須從事農業生產，不得從事非農建設。我們提醒大家，土地承包經營權是農民生活的最基本保障。只有當農民不能依靠土地作為生活來源時，才能允許他們轉讓土地。而土地承包經營權的轉讓要經過用人單位的同意，如果您有其他疑問，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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