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寧波
一宗土地出讓合同糾紛請求市政府協調解決的指令
1996年12月31日，我局與金克斯開發建設公司（以下簡稱金克斯公司）簽訂了《土地使用權轉讓協議》。根據協議，金克斯公司將位于CS市金克斯開發區A4區，占地68.4畝，移交我局用于CS北汽車站和公路主樞紐管理服務中心建設。協議簽訂后，我局已按合同約定支付了全部土地出讓金，但金克斯公司尚未將《國有土地使用權證》和土地分割紅線交給我局，拆遷工作未如期完成，嚴重影響了CS北汽車站（以下簡稱“北汽車站”）建設的順利進行。
我局與金克斯公司的土地出讓糾紛已經持續了十多年，北客站的土地權屬證仍然無法辦理和執行。北客站是我市“十五”道路運輸站場規劃的重點項目，在我市道路運輸網絡中起著重要的橋梁和紐帶作用，因為金克斯公司沒有將土地所有權轉讓給我局，導致了我市的發展，北客站建設不能順利進行，不僅損害了我局的合同權益，而且嚴重阻礙了我市綜合交通體系的建立和發展。據此，為盡快實施省、市道路運輸站場規劃，建立健全我市綜合運輸體系，加快北客站建設，我局提請市政府盡快協調落實北客站土地權屬。1996年12月31日，我局與金克斯公司簽訂了《土地使用權出讓協議》及相關補充協議，約定金克斯公司將CS經濟開發區金克斯開發區A4片區約68.4畝土地（以實測面積為準）轉讓給我局，土地出讓金不足10%，使用年限70年，出讓金500萬元。繳納40%的出讓金后，金克斯公司將在90天內辦理國有土地使用證。
上述協議簽訂后，我局于1997年1月向金克斯公司支付了40%（200萬元）的出讓金，但金克斯公司在90天內未辦理《國有土地使用證》。在金克斯公司嚴重違約的情況下，我局于1999年12月29日向金克斯公司支付了剩余的300萬元土地出讓金，以保證協議的履行。到目前為止，我局已經履行了協議規定的付款義務，但金克斯公司未能辦理該地塊的《國有土地使用證》。
由于金克斯公司未按合同約定完成土地拆遷安置工作，未辦理《國有土地使用證》和紅線，我局已多次致函金克斯公司協商、索賠，并多次向市政府報告，要求協調解決。2003年12月3日，我局提請CS仲裁委員會就土地使用權轉讓協議糾紛進行仲裁，要求金克斯公司繼續履行合同，盡快辦理土地所有權轉讓事宜。但是，CS仲裁委員會受理此案后，已經五年多沒有開庭審理了。由于CS仲裁委員會“久拖不決”，我局與kingx公司簽訂的《土地使用權轉讓協議》至今，土地使用權轉讓協議糾紛未依法解決，北客站土地權屬未落實。你知道嗎
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