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寧波
土地分配的轉讓程序是什么
按劃撥土地的出讓手續辦理。土地使用者應當向審批部門提交申請材料。經審批，由土地使用者所在地市國土局與土地使用者協商地價，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金、營業稅和附加契稅。使用人以出讓方式取得國有土地使用權后，國有土地使用權的出讓按下列程序辦理（以北京市為例）：土地使用人作為申請人，向市國土房管局申請土地出讓，并準備以下文件提交市國土房管局：
1。土地轉讓申請書（原件）；
2。出讓人與受讓人簽訂的土地使用權出讓合同（原件）；
3。國有土地使用權出讓合同和繳納地價、契稅等費用的文件；在遠郊區出讓的，應當提交遠郊區國土房管部門出具的地價、契稅全額繳納證明；
4。國有土地使用證；
5。出讓人項目進展情況出讓房地產價值評估報告（土地出讓合同價格明顯偏低或偏高的，應當提交）；
7。轉讓人出具的未經法院查封的證明和房地產管理部門出具的無預售、無抵押等其他權利證明；
8。出讓人和出讓人在收到市國土資源和房屋局的申請、出讓人的法人資格證書或許可證后，申請人除收到返還通知書外，還將從市國土資源和房屋局領取《北京市國有土地使用權出讓登記表》土地利用中心在3個工作日內，在土地利用中心的指導下填寫，組織安排土地利用現場調查。申請人填寫《北京市國有土地使用權出讓登記表》并加蓋公章后，由土地利用中心在5個工作日內裝訂成冊，簽署意見后交土地出讓辦公室審核。《北京市國有土地使用權出讓登記表》核準后，土地利用中心通知申請人在出讓人繳納出讓契稅后領取《北京市國有土地使用權出讓登記表》。
綜上所述，劃撥土地的出讓程序比一般的民事行為更為復雜，取得土地使用權需要提交大量的材料，需要花費較長的時間。對劃撥土地的出讓程序仍有疑問的，請到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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